裁判字號：臺灣臺東地方法院102年司拍字第8號民事裁定
裁判日期：民國102年03月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定102年度司拍字第8號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 顏慶章 代理人 孫文慶 相對人 林建國 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，為民法第873、867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 林陳秀蘭 、 陳忠雄 於民國（下同）86年12月8日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)240萬元之本金最高限額抵押權，為擔保其兩人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自86年11月28日起至116年11月28日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人陳忠雄於前揭之存續期間欠有對聲請人之債務，如鈞院98年度司執字第9557號、92年度執字第6665號、91年度執字第1013號及98年度司執字第9564號債權憑證所載之金額。又本件如附表所示之不動產嗣於94年1月27日移轉登記予相對人，上開債務屢經催討，迄未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本院98年度司執字第9557號、92年度執字第6665號、91年度執字第1013號及98年度司執字第9564號債權憑證影本等為證。又案外人林陳秀蘭、陳忠雄經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，案外人林陳秀蘭雖於102年2月7日具狀陳稱已全數清償，惟是否清償屬實體事項，非拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年3月4日
簡易庭司法事務官陳筱文┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第8號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣○○○鄉○○○段││444│建│121.63│全部│林建國所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第8號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││備││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│考││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│５│泰安路277之2│泰安段│二層加強│５│５││││││││││１│屋頂突出│３│平│全部│林建國所有││０│３│號│444│磚造住家│２│２││││││││││０│物等四項│６│方││││１││││用│．│．││││││││││５││．│公│││││││││８│８││││││││││．││２│尺││││││││││││││││││││６││３││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。