士林簡易庭100年度士簡字第227號民事判決

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　　100年度士簡字第227號
原　　　告　 鄒兆虎
訴訟代理人　 梁年珠
被　　　告　 宣以駿
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，業經於民國100年6月20日
言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣叁萬元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第2款定有明文。經查：原告起訴時請求應返還房
屋，並給付積欠房租及代墊之水、電費，而聲明「被告應將
坐落台北市○○路○○號3樓之19房屋全部遷讓交付原告，並
自民國100年2月10日起分6期，按月給付賠償金」。嗣於
本院審理中，原告減縮訴之聲明為「被告給付原告新台幣（
下同）3萬元」。經核屬減縮聲明，揆諸首揭規定，自應准
許。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
三、原告主張兩造於99年2月12日就坐落台北市○○路○○號3樓
之19房屋，簽訂房屋租賃契約，約定租期自99年2月15日起
至100年2月15日，租金每月應付7,500元。惟被告自99年
9月15日起即未依約給付房租，至租期屆至為止，尚欠5個
月租金未付，經扣除押租金一個月後，尚欠租金3萬元，為
此，爰依兩造間租賃契約之法律關係，提起本件訴訟，訴請
聲明被告應給付原告3萬元。被告經合法通知無正當理由不
到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、原告主張之事實，業經提出租賃契約、存證信函等為證。被
告復未到庭爭執，是堪信原告之主張為真實。從而，原告依
租賃契約之法律關係訴請被告應給付原告3萬元，為有理由
，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應
依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為1,000元
（第一審裁判費），應由被告負擔。
中華民國100年6月27日
士林簡易庭法官黃國益
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日）內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年6月27日
書記官許雅玲