臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第252號
聲請人 李翠華
兼法定代理
人 楊馥榕
聲請人 楊子宜
共同代理人 鍾秉憲 律師
相對人 林裕得
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之；惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物（最高法院71年台抗字第306號判例要旨參照）。準此，最高限額抵押權人於該抵押權所擔保之債權已屆清償期而未受清償，自得聲請法院拍賣抵押物以資受償，惟於實行抵押權時，仍應提出足資證明其抵押權所擔保之債權確實存在之證明文件，始足相當。次按，聲請書狀應載明供證明或釋明用之證據，如不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正。非訟事件法第30條第1項第4款、第30條之1分別定有明文。
二、聲請人聲請意旨略以：相對人於民國102年5月2日，以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為擔保對聲請人之被繼承人 楊蔡期 所負借款債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,700,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日132年5月1日，債務清償日期依照各個債務契約所定之清償日期，經登記在案。然相對人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本等件為證。
三、經查，本件聲請人聲請拍賣系爭不動產，雖有提出上開資料為證，惟未提出抵押債權之證明文件，以供本院審查是否有債權存在，經本院於114年7月18日命聲請人於文到7日內補正，該通知函已於同年月23日送達聲請人，有送達證書附卷可稽，惟聲請人迄未提出。揆諸首揭說明，聲請人拍賣抵押物之聲請，於法未合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 18 日
民事庭 司法事務官 黃德煌