臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度雄補字第1299號
原告 謝松凱
訴訟代理人 楊啟志 律師
林鼎越 律師
上列原告與被告福興宮間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項定有明文。次按房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。稅務機關核定之房屋課稅現值，非當然與市價相當，法院仍應調查，以核定訴訟標的之價額。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。經查，原告起訴聲明請求被告應將高雄市○○區○○段000○號建物即門牌號碼高雄市○○區○○街0巷00號房屋（下稱系爭房屋）返還原告，本件訴訟標的價額應以房屋起訴時之交易價額為斷，然其未提出相關交易價額資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄交易價格等），致本院無法核定訴訟標的價額。茲命原告於收受本裁定5日內向本院陳報系爭房屋相關交易價額資料，俾核定裁判費，倘原告未能查報，致本件訴訟標的價額陷於不能核定之狀態，則依民事訴訟法第77條之12之規定，以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1即1,650,000元定之，應徵第一審裁判費17,335元，特此裁定。
中華民國111年8月12日
高雄簡易庭法官謝宗翰
以上正本係照原本做成。
本裁定不得抗告。
中華民國111年8月12日
書記官許弘杰