臺灣臺北地方法院97年度審拍字第141號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院97年審拍字第141號民事裁定

裁判日期：民國97年10月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定97年度審拍字第141號聲請人台灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○
號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文，此項規定依同法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之，又前開規定依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦有適用。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，至於債務人或抵押人否認各該文件為真正，對抵押債權之存否有所爭執，則應另循訴訟途徑解決，此有最高法院93年度台抗字第905號、94年度台抗字第631號裁定可資參照。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）84年10月23日以其所有如附表所示之不動產，向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）540萬元之最高限額抵押權，存續期間自84年10月18日起至134年10月17日止，債務清償期依照系爭債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款450萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人未依約履行，依前開約定應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、相對人經本院依非訟事件法第74條規定，命其於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，其陳述略以：兩造約定之利息、違約金額過高，有違衡平法則；自84年10月18日至今，相對人已清償1,365,465元，且已與聲請人之職員辦妥延緩繳納本金，獲聲請人同意每月繳還2萬元，雖相對人對此一同意之部分，未有書面證明，然鈞院依職權即可調查等語。
四、經查，聲請人上開主張，業據提出土地及建物登記謄本、借款契約書、他項權利證明書等件為證，依形式審查堪認確有上開抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受償，揆諸首揭規定，本件聲請應予准許。至相對人所辯各節，核係最高限額抵押權所擔保債權存否之實體爭執事項，依首開最高法院裁定意旨，應由其另循訴訟途徑以資解決，本院不得於本程序中加以審究，附此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國97年10月28日
民事第六庭司法事務官黃傅偉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國97年10月28日
書記官廖惠如