裁判字號：臺灣屏東地方法院107年司拍字第134號民事裁定
裁判日期：民國107年06月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定107年度司拍字第134號聲請人 江茂嘉 相對人 江伯聰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表㈡所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人江伯聰於民國97年6月13日，以其所有如附表㈠所示之不動產，作為其向原權利人 何炳煌 借款之擔保，設定新臺幣（下同）480萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為107年6月12日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣本件抵押權利經多次移轉變更，於103年11月13日，權利人變更為本件聲請人江茂嘉，並於105年5月12日，擔保債權確定期日變更為
105年4月15日，嗣於106年3月29日，變更本件抵押權為普通抵押權，擔保總金額480萬元，擔保債權種類及範圍為
105年4月15日，依據債權額確定證明書，金錢消費借貸，債務清償日期為105年4月15日，且如附表㈠所示不動產之抵押權設定因權利分割，各筆土地均單獨擔保總金額480萬元，又於106年3月30日，因權利內容變更，屏東縣○○鄉○○段地號655、659、660及1221土地，擔保總金額各變更為120萬元，地號1222-2土地，擔保總金額變更為5萬元，而本件聲請拍賣如附表㈡所示之不動產，屏東縣○○鄉○○段○○○○○號之土地，擔保總金額則變更為5萬元，上開抵押權之移轉變更均經登記在案，相對人亦於105年4月15日簽立債權額確定證明書予聲請人江茂嘉，確認上開抵押權所擔保之債權總金額為480萬元無誤。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地登記謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年6月29日
司法事務官┌─────────────────────────────────────────────┐│附表㈠：107年度司拍字第134號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│001│屏東縣│里港鄉│定國││655│旱│1│25│00.72│40分之39││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│002│屏東縣│里港鄉│定國││659│旱│1│23│61.11│40分之39││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│003│屏東縣│里港鄉│定國││660│原│1│10│67.18│40分之39││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│004│屏東縣│里港鄉│土庫││1218│旱│0│10│10.00│40分之39││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│005│屏東縣│里港鄉│土庫││1221│旱│1│01│50.00│40分之39││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│006│屏東縣│里港鄉│土庫││1222-2│旱│0│25│36.00│40分之39││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴─────┘┌─────────────────────────────────────────────┐│附表㈡：107年度司拍字第134號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│001│屏東縣│里港鄉│土庫││1218││0│10│10.00│40分之39││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴─────┘