臺灣臺南地方法院103年度司拍字第355號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院103年司拍字第355號民事裁定

裁判日期：民國103年12月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定103年度司拍字第355號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 林彭郎 非訟代理人 黃朝新 相對人 陳建彰
陳建安 陳建良 陳怡汎 陳國隆 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。末按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚詳。
二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人 陳謝初 以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人
陳建宗 對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）600,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國91年12月26日起至131年12月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人陳建宗於①92年1月3日邀同第三人陳謝初為連帶保
證人，向聲請人借用500,000元，借款期限至97年1月3日止②94年1月25日向聲請人申請信用卡消費，並約定依年金法按月分期繳付，如未按期履行時，持卡人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人陳建宗於借款及信用卡帳款到期後未依約清償，現仍欠本金①107,557元②221,533元及利息、違約金。
㈢第三人陳謝初已於93年3月7日死亡，其繼承人並已辦畢繼承
登記，而前述繼承人之一又已將其分割繼承所得之應有部分，讓與相對人陳國隆。則附表所示不動產，其登記名義人係依繼承關係取得不動產所有權者，依前述民法第1148條規定，即應繼受附表所示不動產上之抵押權法律關係，自不待言；而繼承人再將其因繼承所得不動產所有權讓與他人者，依前述民法第867條規定，所登記之抵押權亦不因之而受影響，聲請人自得就如附表所示之不動產，向不動產現登記名義人行使抵押權。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、信用卡申請書等件影本及放款交易明細表、信用卡帳務查詢單、不動產登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及第三人陳建宗於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，其中相對人陳建彰、陳建安、陳建良、陳怡汎及第三人陳建宗逾期迄今仍未陳述意見；而相對人陳國隆於收受上開通知後，雖提出「民事陳述意見狀」，否認聲請人債權存在及所提出文書之真正，並認本件聲請人據以行使抵押權之債權，係聲請人對第三人陳建宗之債權，而非對不動產原所有權人陳謝初或現所有權人陳國隆之債權，聲請人聲請人拍賣抵押物，顯然侵害其權利；而依銀行法第12條之1規定，聲請人應先向借款人求償，又第三人陳謝初已於債務屆期前之93年3月7日死亡，已不具權利能力，自不應負保證責任；另本件信用卡約定之利息過高，且部分利息債權已罹於時效，依法應予酌減，故聲請人本件拍賣抵押物之聲請，應予駁回云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，依聲請人提出之登記謄本記載，附表所示不動產係擔保聲請人對第三人陳建宗，於91年12月26日至131年12月26日間所發生之債務，而聲請人又已提出第三人陳建宗於前述期間內所簽立之借據、信用卡申請書、放款交易明細表、信用卡帳務查詢單等為證，就形式以觀，前述債務當在抵押權擔保範圍內，聲請人以此筆債務屆期未獲清償為由，聲請法院拍賣抵押物，於法自無不合；又本件聲請人乃依物權法規定行使抵押權，與第三人陳謝初因契約而生之連帶保證責任無關，相對人以第三人陳謝初業已死亡而無庸負連帶保證責任，並援引規範保證關係之銀行法第12條之1規定以資抗辯，顯係誤解；至於本件約定利息利率是否過高而應酌減及其時效是否完成，屬實體事項，並非本件非訟程序可得審究，相對人如對前述法律關係有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國103年12月16日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國103年12月17日
書記官吳進飛┌────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第355號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│001│臺南市○○區○○○段│860│建│56.27│全部│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│所有權人：陳建彰、陳建安、陳建良、陳怡汎、陳國隆，權利範││圍各5分之1│└────────────────────────────┘┌────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第355號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││││││材料及││││││││號│││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┤│001│74│臺南市南區金│臺南市南│2層樓房│46│37│84│平│全部│││7│華路1段50○巷○區○○段│加強磚造│.8│.5│.3│方│││││95號│860地號││0│7│7│公│││││││││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┤│所有權人：陳建彰、陳建安、陳建良、陳怡汎、陳國隆，權利範圍各5分││之1│└────────────────────────────────┘