裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第268號民事裁定
裁判日期：民國104年08月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第268號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 代理人 劉哲銘 相對人 董姿吟 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國95年10月24日⑵97年5月15日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴最高限額新臺幣（下同）13,200,000元。⑵新臺幣5,000,000元
（四）抵押權存續期間：⑴自95年10月19日至135年10月18日止。
（五）擔保債權確定期日：⑵127年5月13日。
（六）擔保債權種類及範圍：⑵擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票券、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（七）清償日期：⑴依照各個契約約定⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：⑴依照各個契約約定。⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：⑴依照各個契約約定。⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：⑴依照各個契約約定。⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.扺押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十二）債務人及債務額比例：⑴⑵董姿吟，債務額比例：⑴⑵全部。
嗣債務人董姿吟於⑴95年10月26日、⑵102年12月2日、⑶102年12月2日向聲請人借款⑴10,000,000元、⑵2,150,000元、⑶850,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴115年10月26日、⑵112年12月2日、⑶112年12月2日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人均自104年5月27日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴9,205,513元、⑵1,860,051元、⑶735,257元及利息、遲延利息、違約金等，⑷借款2,000,000元，簽有發票日為103年10月31日，票面金額為2,000,000元之本票一紙為憑，未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、借款契約書、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月24日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤│１│臺中│西屯區│國安││000-0000│建│852.96│1/46│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤│２│臺中│西屯區│國安││000-0000│建│254.79│1/46│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤│３│臺中│西屯區│國安││000-0000│建│2.75│1/46│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤│４│臺中│西屯區│國安││000-0000│建│92.24│1/1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│１│7448│臺中市西屯區國│住房、樓梯間、機│1層：43.97│陽台：14.02│全部││││安段000-0000地│械室、停車空間、│2層：43.97││││││號│鋼筋混凝土造、四│3層：44.13│││││├───────┤層樓房│4層：18.79││││││福科路810號││地下層：45.81││││││││總面積：196.67│││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤│共同使用部分：國安段7451建號，面積1164.69平方公尺，權利範圍255/10000│└─────────────────────────────────────────┘