臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決 八十九年度彰簡字第六О七號
原 告 甲○○
訴訟代理人 林春榮 律師
複訴訟代理 楊大德 律師
被 告 彰化市公所
法定代理人 陳杰
訴訟代理人 潘欣欣 律師
右當事人間請求返還不當得利事件，本院判決如左：
主文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告聲明：被告應給付原告新台幣（下同）十六萬七千五百七十元及自起訴狀繕
本送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，另自八十九年七月一日
起，至返還彰化市○○段大竹小段第二０九─三地號土地日止，按每半年以申報
地價年息百分之二．五給付原告，訴訟費用由被告負擔，並願供擔保請准宣告假
執行。
二、事實摘要：
（一）原告主張：（一）原告主張：
被告自民國五十二年七月一日起，承租位於彰化市○○段大竹小段
第二０九─三地號土地以供被告所屬大竹國民小學之通路，最後一次續約於八
十一年一月，租期自八十年七月一日起至八十四年六月三十日止，租金依申報
地價年息百分之五計算，每半年繳納一次，被告於八十四年七月十日在市公所
資料中心召開協調會，原告已表明「因租金過低，只能抵繳稅金，不願繼續出
租，要求縣政府徵收」，故兩造間之租賃關係自八十四年七月一日起已不存在
。按「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，雖有法律
上之原因，而其後已不存在者，亦同」，此為民法第一百七十九條所明定，兩
造間就系爭土地原有租賃關係，但自八十四年七月一日起，已處於無租賃狀態
，被告竟繼續占有迄今，自受有相當租金之利益，且使原告因而受有損害，原
告基於不當得利之法律關係，自得訴請返還，又系爭土地面積為三四一平方公
尺，八十三年七月、八十六年七月、八十九年七月起申報地價分別為每平方公
尺一七四四元、二一一三．四元、二八九四．四元，故被告自八十四年七月一
日起至八十六年六月三十日止，所受利益額為五九四