桃園簡易庭102年度桃簡字第1163號民事判決

臺灣桃園地方法院民事簡易判決　　　102年度桃簡字第1163號
原　　　告　環球企業大樓管理委員會
法定代理人　 謝廷豐
被　　　告　 陳星逢
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國103年1月
28日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾肆萬貳仟伍佰陸拾元，及自民國一百
零二年十二月二十伊日起至清償日止，按週年利率百分之五計算
之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面:
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。經查，原告原請求被告給付新臺
幣（下同)132,480元，及自支付命令繕本送達翌日起至清償
日止，按週年利率5％計算利息，嗣於民國102年11月27日
言詞辯論期日變更聲明如後述，核屬應受判決事項聲明之擴
張，揆諸前揭規定，應予准許。
二、被告等經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面:
一、原告主張：被告為附表所示門牌號碼之房屋所有權人，即環
球企業大樓社區（下稱系爭社區）之區分所有權人。依系爭
社區規約，被告應按月依附表所示金額繳納管理費。詎被告
分別於附表所示期間未繳交費用，計至102年10月止，積欠
均已逾2期，經原告催討，被告仍置之不理。為此，爰依系
爭社區規約及公寓大廈管理條例之法律關係提起本件訴訟，
並聲明：如主文第1項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
任何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，業據其提出被告為區分所有權人之建物謄
本、系爭社區管理規約、100年及102年區分所有權人會議
紀錄、請求金額明細表及催告被告繳費之存證信函等件為證
，經核無訛。而被告就原告主張之前揭事實，已於相當時期
受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書
狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項、280條第3項準用
第1項規定，視同自認，原告主張之事實，堪信為真。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期限催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。被告為系爭社區之區分所有權人，為維護系爭房屋所在社
區各項公共設施之有效運作，並確保社區之安全，除規約另
有優惠或減免之約定外，有依規約繳交管理費之義務，而被
告迄今積欠管理費均已逾2期，經原告限期催繳仍未繳納，
原告自得起訴請求被告給付之。
五、末按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或其他應負
擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間仍不給付者
，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額
及遲延利息，為原告社區規約第21條所明訂。經查，本件支
付命令繕本於102年12月10日寄存送達於被告戶籍所在地警
察機關，此有送達證書附卷可稽，依法於102年12月20日發
生送達效力，是原告請求被告給付自支付命令繕本送達翌日
起即102年12月21日起至清償日止，按週年利率5％計算之
利息，洵屬有據
六、從而，原告依社區規約及公寓大廈管理條例之規定，請求被
告分別給付如主文第1項所示之金額，即屬有據，應予准許
。又本件係依民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，依
職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據:民事訴訟法第78條。
中華民國103年2月14日
桃園簡易庭法官徐雍甯
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年2月14日
書記官陳智仁
附表：
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│被告姓│門牌號碼（龜山鄉）及建號│欠繳月份│每月應繳│欠繳│欠繳總金額│
│名│（東嶺段）││（新臺幣）│期數│（新臺幣）│
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│陳星逢│萬壽路2段339號1樓│97.5~100.12│1,440元│44│63,360元│
││00000-000├──────┼─────┼──┼─────┤
│││101.1~102.10│3,600元│22│79,200元│
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│總計：142,560元│
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