沙鹿簡易庭109年度沙訴聲字第3號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度沙訴聲字第3號
聲　請　人　 黃呂趕
訴訟代理人　 呂旺積 律師
相　對　人　 蔡新發
訴訟代理人　 蔡森裕
相　對　人　 蔡易達
訴訟代理人　 蔡宗融
上列當事人間請求所有權移轉登記事件（本院109年度沙簡字第
369號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如
下：
主文
聲請駁回。
理由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民
事訴訟法第254條第5項定有明文。考其立法目的，旨在藉
由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭
情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效
力所及之第三人受不測之損害。惟其訴訟標的宜限於基於物
權關係，以免過度影響被告及第三人之權益（民事訴訟法第
254條修正理由參照）。是依前述規定，當事人得聲請法院
以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記者，其訴訟標的應僅限於
基於物權關係。而所謂物權關係，係指依實體法規定為權利
主體之人，基於物權，對於某物得行使之權利關係，此種權
利關係，具有對世效力與直接支配物之效力而言（最高法院
79年度台上字第2221號裁判意旨參照），此與債權關係，權
利義務關係僅存在特定之債權人與債務人之間，異其性質。
準此，法院許可為訴訟繫屬事實之登記，當以訴訟標的之權
利係本於物權關係為請求，且該權利或標的物之取得、設定
、喪失、變更依法應登記者為要件，二者缺一不可。倘原告
起訴所主張之訴訟標的為債權請求權，而非基於物權關係有
所請求，即與民事訴訟法第254條第5項規定之要件未合，
縱其陳明願供擔保以補釋明之不足，亦無從准許。
二、聲請意旨略以：依聲請人提出之原證7顯示相對人目前已委
託仲介意圖出售系爭土地，近日聽鄰居稱系爭土地連同被告
之土地已談妥價金為新臺幣6千多萬，近日將進行簽約過戶
，故請求裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，避免侵害第三人
交易安全或生詐害債權之情事等語。
三、經查，本件聲請人起訴主張為訴訟標的之權利者，乃係基於
兩造間之買賣契約及約束書效力之法律關係而為，核其請求
之依據，性質上屬債權，並非基於物權關係而為請求，揆諸
前開法律規定及說明，本件聲請人聲請本院以裁定許可為訴
訟繫屬事實之登記，自與民事訴訟法第254條第5項之規定未
符，其聲請無由准許，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中華民國109年9月3日
沙鹿簡易庭法官江奇峰
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本
），並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國109年9月3日
書記官洪玉堂