員林簡易庭105年度員簡字第85號民事判決

臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　　105年度員簡字第85號
原　　　告　 詹俊榮
訴訟代理人　 詹耀聰
被　　　告　 詹金油
　　　　　　 詹正瑋
　　　　　　 詹明章
訴訟代理人　 詹錫熙
被　　　告　 詹明通
訴訟代理人　 詹緯哲
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國105年6月17日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有如附表所示土地，合併分割如附圖二方案所示，即各共
有人分得土地編號、面積詳如附表所示。
訴訟費用新台幣壹萬柒仟柒佰貳拾元由兩造按附表所示之比例負
擔。
事實及理由
一、被告詹金油、詹正瑋、詹明章等人均經合法通知，未於最後
言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形
，爰依原告聲明，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
（一）坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○○○○○號土地（以下合稱
系爭土地），為兩造共有，應有部分各詳如附表所示，並
無因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限等情形，
且未能達成分割之協議。
（二）系爭土地上有被告詹俊榮所有二層樓房、詹正瑋所有一層
鐵皮屋占用，其餘則為空地，系爭土地東南側臨私設巷道
，其中73之1地號土地為計劃道路用地，因系爭2筆土地之
長度不齊，故需合併後再分割，且各共有人間並無分管契
約。
（三）原告依各共有人目前使用狀況繪製分割方案，位置及排序
則以抽籤方式決定，並經多數共有人同意。
（四）爰依法請求判決合併分割系爭土地如附圖二方案所示，即
各共有人取得土地之編號、面積詳如附表所示。
三、被告辯稱：
（一）被告詹金油部分：
同意分割，並按兩造協議方案為分割。
（二）被告詹明通部分：
沒有意見。
（三）其餘被告未於言詞辯論期日到場，亦未具狀答辯。
四、本院之判斷：
（一）原告主張系爭土地為兩造所共有，應有部分詳如附表所示
，且無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限等情形
，兩造復未能協議分割各情，業據原告提出土地登記謄本
、地籍圖謄本、彰化縣埔鹽鄉公所函、戶籍謄本等件為證
，且為到庭被告所不爭執，其餘被告經合法通知未到庭亦
未提出書狀作何陳述，自堪信原告此部分之主張為真實。
（二）按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有
物。」、「分割之方法不能協議決定...，法院得因任何
共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有
人...」，民法第823條第1項、第824條第2項第1款分別定
有明文。又相鄰土地其共有人相同，且均同意合併分割者
，自非不得准予合併分割。
（三）經查：兩造所共有系爭土地核無不能分割或訂有不分割期
限等情形，兩造復未能達成分割協議，已如前述，是原告
本於共有人分割請求權，請求判決合併分割，即與前開規
定，洵無不合，應予准許。次查：系爭土地上有被告詹俊
榮所有二層樓房、詹正瑋所有一層鐵皮屋占用，其餘則為
空地各情，業經本院會同兩造及彰化縣溪湖地政事務所派
員履測現場屬實，分別製作勘驗筆錄、現場簡圖、土地複
丈成果圖附卷可稽（如附圖一）。經核原告所提分割方案
，已徵得全體共有人3分之2及其應有部分合計過半數之同
意，且係依照各共有人應有部分規劃，所分得土地相當方
正，且區塊完整，又均臨路，出入無礙，有利於整體發展
及經濟效用，亦兼顧各共有人之利益；至於編號A部分土
地雖呈現三角形，惟分得人即被告詹明通已當庭表示無意
見。基此，本院因認原告所提方案，已符公平適當原則，
洵堪採認，爰依法判決分割系爭土地如主文第1項所示。
五、本件分割共有物事件，如由敗訴之被告負擔訴訟費用顯失公
平，爰命勝訴之原告負擔部分訴訟費用，亦即各依兩造應有
部分之比例負擔。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，爰依民事訴訟法第78條
、第80條之1、第436條第2項、第385條第1項前段，判決如
主文。
中華民國105年6月30日
台灣彰化地方法院員林簡易庭
法官謝仁棠
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│附表│
├─────┬──────┬──────┬─────────┬──────┤
│共有人姓名│73地號土地應│73之1地號土│分得土地編號(面積│訴訟費用負擔│
││有部分│地應有部分│：㎡)、取得型態│之比例及方式│
├─────┼──────┼──────┼─────────┼──────┤
│詹明通│5分之1│5分之1│編號A(170)、A1（3│5分之1、│
││││）、單獨取得│單獨負擔│
├─────┼──────┼──────┼─────────┼──────┤
│詹明章│5分之1│5分之1│編號B(164)、B1（9│5分之1、│
││││）、單獨取得│單獨負擔│
├─────┼──────┼──────┼─────────┼──────┤
│詹正瑋│5分之1│5分之1│編號C(164)、C1（9│5分之1、│
││││）、單獨取得│單獨負擔│
├─────┼──────┼──────┼─────────┼──────┤
│詹俊榮│5分之1│5分之1│編號D(163)、D1（10│5分之1、│
││││）、單獨取得│單獨負擔│
├─────┼──────┼──────┼─────────┼──────┤
│詹金油│5分之1│5分之1│編號E(163)、E1（10│5分之1、│
││││）、單獨取得│單獨負擔│
├─────┼──────┼──────┼─────────┼──────┤
│合計│1│1│865│-----│
└─────┴──────┴──────┴─────────┴──────┘
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併
繳納上訴審裁判費。
中華民國105年6月30日
書記官陳如玲