宣 示 判 決 筆 錄 96年度板小字第271號
原 告 榮美大第公寓大廈管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 周晉良
被 告 甲○○○
上列當事人間96年度板小字第271號請求給付管理費事件於中華
民國96年1月12日言詞辯論終結，於中華民國96年1月19日下午
4時，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 解惟本
書記官 黃大千
通 譯 陳心瑤
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文
被告應給付原告新台幣叁萬捌仟貳佰捌拾元及自民國九十五年十
一月三十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新台幣叁萬捌仟貳佰捌拾元為原告
預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張被告甲○○○係原告所屬「榮美大第公寓大廈」內
台北縣永和市○○路○段○○號地下1樓之10，而之區分所有
權人，依社區住戶規約第16條規定，管理費之計算依各區
分所有權人共有持分比例分別計算之，由各戶按月繳交管理
費，惟被告自91年1月起即積欠管理費未繳，屢經原告催討
，均置之不理，爰依公寓大廈管理條例第21條之規定，求
為判決被告應給付原告自91年1月起至95年10月，每月新台
幣（下同）660元，共38280元之管理費及自支付命令繕本
送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並
據其提出與所述相符之公寓大廈管理組織報備證明書、住戶
規約、區分所有權人會議紀錄、管理費明細等影本附卷可稽
；被告並不爭執未繳交上開管理費，並以建設公司未允許伊
使用前開建物等語資為抗辯，但被告之上開抗辯為原告所否
認，且被告與第三人之事由，無從對抗原告，被告所辯尚不
足採，是原告之上開主張應堪信為真實。
二、按「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：二、區分所有
權人應依區分所有權人會議決議繳納」，又「區分所有權人
或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用
已逾二期或達相當之金額，經定相當期間催告仍不給付者，
管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及
遲延利息」，公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21
條分別定有明文。查被告既積欠上開管理費未繳，則原告依
上開公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條之規
定，求為判決被告應給付原告管理費38280元及自支付命令
繕本送達之翌日即95年11月30日起至清償日止，按年息百分
之五計算之利息，於法有據，應予准許。
三、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行及被告得供相當擔保金額而免為假執行。
中 華 民 國 96 年 1 月 19 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書記官黃大千
法官解惟本
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本庭（台北縣板橋市○○
路○段○○巷○號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後
送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（
須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 1 月 19 日
書記官黃大千