裁判字號：臺灣花蓮地方法院107年司拍字第86號民事裁定
裁判日期：民國107年12月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定107年度司拍字第86號聲請人花蓮縣吉安鄉農會法定代理人 鄧双奎 相對人 羅秀麗 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原借款人 羅中駿 於民國（下同）104年11月24日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）600,000元之抵押權，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又借款人羅中駿分別於①104年11月25日及②105年4月15日簽發借款契約書2紙，向聲請人借款金額分別為①300,000元及②200,000元，總共500,000元，借款期間自①104年11月25日至111年11月25日止及②105年4月15日至110年4月15日止，詎未料借款人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金共308,132元及利息、違約金，又借款人羅中駿於105年8月2日以贈與之方式將附表所示之不動產移轉予相對人羅秀麗，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出借據影本、他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、其他約定事項影本一件、、土地及建物登記第二類謄本影本、帳戶明細表、戶籍謄本、土地及建物登記第一類謄本正本等為證。又經本院於107年11月27日發函通知相對人及借款人羅中駿就本件聲請陳述意見，其迄皆未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國107年12月22日
司法事務官陳定緯┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):107年度司拍字第86號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│空│空│││60.00│全部│羅秀麗│││││││0│白│白│││││(全部)│││││││││││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰107年度司拍字第86號│├──┬───┬─────┬────┬────┬───────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積(平方│合計│主要建│││設定範│人暨所││││││房屋層數│公尺)││築材料│面積│面積單位│圍│有權範│││││││││及用途││││圍│├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│458-00│南埔十一街│仁義段│商業用、│一層37.35│106.77│││平方公尺│全部│羅秀麗│││0│10號│0000-000│鋼筋混凝│二層51.21││││││(全部)│││││0地號│土加強磚│屋頂突出物4.35││││││││││││造、2層│騎樓13.86│││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴───────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘