裁判字號：臺灣臺南地方法院106年司拍字第417號民事裁定
裁判日期：民國106年11月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定106年度司拍字第417號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人 魏江霖 非訟代理人 鄭調鄉 相對人 楊思婕 債務人惠堉實業有限公司法定代理人楊思婕上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人楊思婕以其所有如附表所示之不動產，為其及債務
人惠堉實業有限公司擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）18,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年5月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣①相對人楊思婕於105年5月12日向聲請人分別借款10,4
00,000元、2,200,000，借款期限均至125年5月12日止，按期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，又相對人於105年11月21日與聲請人另簽訂增補契約2紙，剩餘本金寬限至106年11月12日始予攤還。詎相對人自106年6月12日起即未依約繳納利息，尚欠本金共12,271,467元及利息、違約金，②債務人惠堉實業有限公司於105年5月11日邀同第三人郭俊昱煜及相對人楊思婕為連帶保證人向聲請人借款2,500,000元，借款期限至106年5月11日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人惠堉實業有限公司已屆清償期未依約繳納本息，尚欠本金2,500,000元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、放款借據影本3件、增補約據、小額貸款全部查詢、催繳函、放款客戶歸戶查詢單、一般放款放出查詢單、土地登記謄本3件、建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人楊思婕及債務人惠堉實業有限公司於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人楊思婕及債務人惠堉實業有限公司於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年11月7日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌─────────────────────────────┐│附表：106年度司拍字第417號│├──┬────────────────┬────┬────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬───┬───┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│001│臺南市○○區○○○段│57-91│147.69│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│002│臺南市○○區○○○段│57-207│209.39│44分之1│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│003│臺南市○○區○○○段│569│131.18│44分之1│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰106年度司拍字第417號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│屋│騎│地│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││頂││││積│││積│││││││材料及│││││突││下│││建築││││││號││││││││出││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│物│樓│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│79│臺南市北區和│臺南市北│4層樓房│84│34│84│84│15│2.│48│35│平│鋼筋│14│平│全部│││0│緯路5段23○巷○區○○段│鋼筋混凝│.1│.8│.1│.1│.8│16│.8│4.│方│混凝│.4│方│││││4弄41號│57-91地│土造│8│9│8│8│3││4│26│公│土造│3│公││││││號││││││││││尺│││尺││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│002│87│臺南市北區和│臺南市北│2層樓房│99│99│--│--│12│5.│--│21│平│----│--│--│44分之│││8│緯路5段23○巷○區○○段│鋼筋混凝│.6│.6│││.1│80││7.│方││││1││││4弄1號│57-207、│土造│7│7│││2│││26│公│││││││││569地號││││││││││尺│││││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘