裁判字號：臺灣臺南地方法院95年拍字第1725號民事裁定
裁判日期：民國95年12月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定95年度拍字第1725號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,240,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國94年7月1日起至民國144年7月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國94年7月7日向聲請人借用①3,000,000元②2,000,000元③200,000元，借款期限至民國①124年7月7日②③114年7月7日止，分①300期②③204期平均攤還本息。
詎相對人均自民國95年8月15日起即未繳納本息，尚欠本金5,200,000元及其利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據影本3件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年12月6日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官陳映佐
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國95年12月8日
書記官吳進飛┌─────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第1725號│├──┬─────────────────┬─┬─────┬─────────┬──┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬───┤├─────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼─────┼─────────┼──┤│001│臺南市○○區○○○段│460-5│建│77.04│全部││└──┴───┴────┴────┴───┴─┴─────┴─────────┴──┘┌────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第1725號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│屋│門│合│面│主要│陽│過│面││││編號││建物門牌│基地坐落│││││頂│││積││││積││備考││││││材料及││││突││││建築││││││││號│││││││出│││單││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│物│廊│計│位│材料│台│樑│位│││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼───┤│001│24│臺南市南區永│臺南市南│3層樓房R│36│46│46│9.│11│15│平│RC造│22│9.│平│全部││││4│安街317-○號○區○○段│C造│.3│.5│.5│10│.7│0.│方││.5│02│方│││││││460-5地││0│3│3││6│22│公││6││公│││││││號││││││││尺││││尺│││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴───┘