臺南簡易庭107年度南簡字第1242號民事判決

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　107年度南簡字第1242號
原　　　告　 黃鈵閎
訴訟代理人　 黃郭珮慈
　　　　　　 黃東水
被　　　告　 顏鈺倚
訴訟代理人　 施眾羽
　　　　　　 張文嘉 律師
上列當事人間請求協同修理共有物事件，經本院於民國108年5月
13日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：
(一)原告所有之門牌號碼臺南市○○區○○路○段000號房屋（
下稱原告房屋），與被告所有之門牌號碼臺南市○○區○○
路○段000號房屋（下稱被告房屋）相鄰，因兩造房屋之一
樓共同壁內之共用污水管（下稱系爭污水管）底部漏水，導
致原告房屋一樓後方預備廚房之大理石地面滲水。原告已將
原告房屋內之雨水管接拉至外牆，故不可能是原告房屋本身
自有之水管漏水。又系爭污水管漏水僅造成原告家出現滲水
現象，是因被告房屋漏水處為一樓浴室，為混凝土磁磚加上
防水工程，所以看不出漏水情形，而原告房屋漏水處為大理
石地板，地下為軟體沙地，才造成漏水都往原告房屋一樓滲
漏。
(二)因系爭污水管為共用水管，且所在位置偏向被告房屋，從原
告房屋內進行修繕不但需要破壞共同壁內的鋼筋，影響房屋
安全，且可能會破壞到被告房屋的牆壁，故須被告協同修理
系爭污水管。爰依民法第820條、第822條，請求被告協同修
理系爭污水管等語。並聲明：被告應協同原告修理系爭污水
管。
二、被告則以：
(一)被告房屋內部並無發生漏水情形，由此可見原告主張發生漏
水之水管為兩造房屋共同壁內共用之水管，不足採信，原告
房屋滲水可能是因為下雨，屋後巷道滿水而流進屋內。又基
於水往下流原理，也可能是原告房屋三樓自身水管漏水，發
生潮濕位置在原告房屋一樓牆壁靠近一樓地板處，為找尋漏
水的水管，須將一樓至三樓之牆壁全部鑿開。原告所請水電
工表示，鑿開原告房屋內面牆壁即可修繕漏水，惟可能破壞
房屋鋼筋，被告亦表示同意此一做法，故原告仍執意由被告
房屋內部開鑿牆壁修復原告房屋內部之漏水，實非有理。
(二)原告房屋與被告房屋相鄰之牆壁並非共同壁，應以兩造所有
之土地界址或壁心為基準，分別為原告及被告所有，故原告
主張有權從被告房屋內部開鑿共同壁，實無理由。併為答辯
聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：
(一)按共有人中之一人，就共有物之負擔為支付，而逾其所應分
擔之部分者，對於其他共有人得按其各應分擔之部分，請求
償還。共有物之管理費及其他負擔，除契約另有約定外，應
由各共有人按其應有部分分擔之，民法第822條定有明文。
次按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任
，民事訴訟法第277條前段定有明文。是民事訴訟如係由原
告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證
，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令
不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（
最高法院17年上字第917號判例要旨參照）。
(二)經查：原告房屋一樓後方預備廚房之大理石地面出現滲水情
形，業據原告提出漏水現場照片為證（見補字卷第43至47頁
、本院卷第63至64頁），且為被告所不爭執，上情固然堪以
認定。惟原告主張前開漏水是因兩造房屋共用的系爭污水管
破損所導致等語，則為被告所否認，依照前開條文及說明，
自應由原告就此負舉證責任。原告就此部分雖提出原告房屋
建造當時之一樓雨污水分流平面圖、污水管照片、後門照片
為證（見本院卷第64、65、153至156頁），惟查前開一樓雨
污水分流平面圖至多僅能證明原告房屋與被告房屋雨污水管
線配置位置，至前開照片亦至多僅能證明原告房屋一樓後方
之地面滲水原因，並非被告所抗辯之後門門檻未加高導致屋
後巷道雨水淹入、或原告房屋三樓自身水管破損阻塞等緣故
，然原告所提前開證據均無法證明兩造間共有之系爭污水管
確實有破損之情事，原告前開主張，已嫌無據。此外，原告
並未提出其他證據證明系爭污水管確實有破損，造成原告房
屋一樓後方廚房地面滲漏水之情形，據此，尚且不論原告援
引民法第822條為本件請求被告協同修繕系爭污水管之請求
權基礎是否適當，其請求被告協同修理系爭污水管之主張，
因其不能證明原告房屋一樓後方漏水與系爭污水管有關，其
前開主張，洵屬無據。
四、綜上所述，原告主張原告房屋一樓牆面滲漏水之情形係因與
被告共有之系爭污水管漏水所造成等情，請求被告協同修理
系爭污水管，為無理由，不應准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據，
經審酌結果，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此
敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年6月5日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官許育菱
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年6月5日
書記官楊意萱