臺灣桃園地方法院民事簡易判決 102年度壢簡字第601號
原 告 林子權
被 告 周羽欣 （原名 周淑芳 ）
上列當事人間請求返還所有權狀等事件，本院於民國102年12月
10日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者
，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。本
件原告原起訴聲明為：被告應將龍巖真龍殿骨灰室1個（下
稱系爭骨灰室），權狀號碼LYD0000000號（下稱系爭權狀）
返還原告。嗣原告於民國102年12月10日言詞辯論期日將上
開聲明關於訴訟標的之部分更正為：被告應將編號LYD04471
8號之真龍殿骨灰室永久使用權狀1紙返還原告。核其所為
並未變更訴訟標的，而僅補充更正其事實上及法律上之陳述
，與前揭規定相符，先予敘明。
貳、實體部分：
一、原告主張：原告前於82年5月31日透過訴外人龍巖股份有限
公司（下稱龍巖公司）承攬服務處業務員即被告周淑芳以新
臺幣（下同）3萬元購買龍巖白沙灣安樂園之系爭骨灰室並
取得系爭骨灰室所坐落之新北市○○區○○段○○○○○段
000000地號土地之所有權（下稱系爭土地所有權）與系爭骨
灰室之永久使用權（下稱系爭使用權），龍巖公司於原告購
買時即發給系爭骨灰室之永久使用權狀，而後原告於82年6
月29日再將系爭骨灰室出售給被告，雙方並簽有讓渡書（下
稱系爭讓渡書），是以原告將系爭權狀交由被告持有，而97
年龍巖公司將上開土地權狀謄本交予原告，是以系爭骨灰室
所有權仍為原告所有。且自82年起被告購買系爭骨灰室後均
未向原告請求辦理過戶，已逾民法第125條規定之15年時效
時間，故被告之請求權並不能再行使，應將系爭權狀返還原
告，為此爰依民法第767條、第125條提起本件訴訟等語，
並聲明：被告應將編號LYD044718號之真龍殿骨灰室永久使
用權狀1紙返還原告。
二、被告則以：當時原告向龍巖公司購買系爭骨灰室時，靈骨塔
尚未改蓋好，而原告知悉其所購買之系爭骨灰室為預售後，
即表示不願購買，被告便向原告表示願意以3萬元購買系爭
骨灰室，然當時因系爭骨灰室是預售而無法過戶，是以雙方
簽約時亦未約定過戶時間，故雙方簽完系爭讓渡書後，被告
便將3萬元價金交付予原告，原告將系爭權狀交給被告，後
於98年被告欲找原告請求辦理過戶，但已找不到原告，是以
雙方之買賣契約至今亦仍未解除，被告占有並非無權占有等
語置辯，並聲明：請求駁回原告之訴。
三、原告主張之事實，業據其所提出之讓渡書、買賣契約書、鑑
證證明書、永久使用權狀、系爭土地所有權第一類登記謄本
（部分）等件為證，且被告對此並不爭執，應堪信為真實。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞
者，得請求防止之。民法第767條第1項定有明文。次按消
滅時效完成，僅債務人取得拒絕履行之抗辯權，得執以拒絕
給付而已，其原有之法律關係並不因而消滅（最高法院85年
台上字第389號判例意旨參照）。經查：原告主張被告應返
還之系爭權狀，係為表彰所有座落於新北市○○區○○○○
段○○○○○段000000地號（權利範圍：410000分之1）上
靈骨塔位之永久使用權，而原告於82年6月29日簽立系爭讓
渡書將系爭使用權出售予被告並將系爭權狀交予被告等節，
業據原告提出土地登記第一類謄本、讓渡書各1紙為證，被
告對此亦不爭執，應堪信為真實。次查，原告為系爭骨灰室
之所有權人，依民法第767條第1項規定，自得本於所有權
人地位對無權占有系爭權狀之人請求返還之，故此應審究者
為被告持有系爭權狀是否為無權占有？依前開所述，兩造間
就該系爭骨灰室簽有買賣契約，被告對此不爭執，且原告亦
陳稱迄今兩造並無解除買賣契約，是兩造間仍存有買賣契約
之法律關係，據此，被告自得本於該買賣契約對抗原告，故
被告持有系爭權狀尚非無權占有人。再者，原告雖主張被告
基於買賣契約請求移轉登記之請求權已逾15年而罹於時效等
情，然參諸前開判例意旨，消滅時效完成後，僅原告取得拒
絕履行之抗辯，兩造間之買賣契約既尚未因此消滅，被告占
有系爭權狀是基於原告因買賣之法律關係所交付，即具有正
當權源，原告自不得認被告係無權占有而請求返還系爭權狀
。綜上所述，原告之主張依民法民法第767條、第125條向
請求被告返還系爭權狀，洵屬無據，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及攻擊防禦方法，經
核與本件判決結果無生影響，爰不另逐一論述，附此敘明。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及攻擊防禦方法，經
核與本件判決結果無生影響，爰不另逐一論述，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據；民事訴訟法第78條。
中華民國102年12月31日
中壢簡易庭法官張英尉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年1月2日
書記官林哲瑜