裁判字號：臺灣彰化地方法院99年司拍字第285號民事裁定
裁判日期：民國100年01月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定99年度司拍字第285號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 汪國華 非訟代理人 温驥芸 相對人 黃聖峯 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國95年4月11日以其所有如附表之不動產，設定新台幣（下同）768萬元之最高限額抵押權，存續期間係自95年4月10日起至145年4月9日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，經登記在案。嗣相對人邀同 黃計超 為連帶保證人，於95年4月13日向聲請人借款2筆總計640萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期均為115年4月13日，並約定按月給付本金及利息，如有一期未給付，相對人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎前揭債務自99年9月13日起即未依約履行，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金5,687,851元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、放款帳務表、貸款契約書(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於99年12月16日發函通知相對人及債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月17日送達渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中華民國100年1月4日
簡易庭司法事務官劉育玫┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)99年度司拍字第285號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│彰化市│ 西勢子 │西勢子│36-4││00│04│38.00│1/18││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│彰化市│西勢子│西勢子│36-200││00│00│72.00│1/1││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│彰化縣│彰化市│西勢子│西勢子│36-211││00│00│21.00│1/22││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)99年度司拍字第285號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│7908│彰化縣彰化市忠│彰化縣彰化市西│鋼筋混凝土造3│1層：45.00；2層：49.28│陽台：19.5│1/1│││││義街77巷11號│勢子段西勢子小│層樓房│；3層：49.28；合計：│2；屋頂突│││││││段36-200地號││143.56│出物：15.0││││││││││8│││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘