臺灣新竹地方法院民事小額判決 98年度竹北小字第266號
原 告 大囍宴社區管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國98年11月9日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣陸仟伍佰元，及自民國九十八年十一月三
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告之聲明﹕除訴訟費用金額及依職權宣告假執行部分外，
餘如主文所示。
二、事實摘要﹕
原告主張被告丙○○為新竹縣新豐鄉中崙327之27號3樓大囍
宴社區E棟之區分所有權人，被告有繳交管理費之義務，而
社區住戶管理費收費標準，依大囍宴社區管理組織章程暨社
區生活公約規定E棟住戶每月須繳納管理費新臺幣(下同)1千
3百元，採月繳方式，惟被告積欠民國98年5月至98年9月，
共計5個月之管理費共計6千5百元，經原告催告皆未給付，
爰起訴請求之；被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，
亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、法院之判斷﹕
(一)被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟
法第386條各款所列情形之一，依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決，合先敘明。
(二)原告主張之上開事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證
明、新竹縣新豐鄉公所函、大囍宴社區會議記錄、增訂與
修訂修文、大囍宴社區管理組織章程暨社區生活公約、建
物登記謄本、欠費總表、存證信函、掛號郵件收件回執等
件為證，被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未
提出書狀爭執，自堪認原告主張為真實。
(三)按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之
費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付
者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之
金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。另
債權人基於債之關係，得向債務人請求給付，民法第199
條第1項前段亦有明文。依大囍宴社區管理組織章程暨社
區生活公約及增訂與修訂條款，區分所有權人有繳交管理
費之義務。從而原告請求被告給付積欠管理費共計6千5百
元，及自起訴狀繕本送達翌日即98年11月3日起至清償日
止，按法定利率計算之遲延利息，於法有據，應予准許。
(四)本件為小額訴訟事件而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法
第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並於判決時確
定訴訟費用額為如主文第二項所示之金額。
據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第436條之23、第385條第1項前段、第78條、第436條之19第1
項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 98 年 11 月 13 日
竹北簡易庭法 官 王佳惠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須以判決違背法令，且須於判決送達後20日內向
本院提出上訴狀。未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院
提出上訴理由狀。(須按他造人數提出繕本)
書記官 蔡玉嬌
中 華 民 國 98 年 11 月 13 日