臺灣彰化地方法院110年度司拍字第5號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院110年司拍字第5號民事裁定

裁判日期：民國110年02月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定110年度司拍字第5號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 林首旗 相對人 陳樵榕 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）109年2月24日以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總額新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保相對人對聲請人現在及將來所負之一切債務，並辦妥抵押權設定登記在案。嗣相對人於109年2月21日向聲請人借款1,000,000元，借款期限3年，自109年2月25日至112年2月25日止，並約定應按月攤還本息。詎相對人自109年10月25日起即未再依約繳納本息，依約全部債務應視同全部到期，合計尚欠本金823,791元及其利息、違約金未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借款契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開借款契約書等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於110年1月7日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書1件附卷可稽，其逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年2月17日
簡易庭司法事務官汪俊賢附表：
┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：110年度司拍字第5號│├──┬────────────────────────┬───────┬────────┬────┤│編│土地坐落│面積││││├────┬─────┬────┬────────┼───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺│││├──┼────┼─────┼────┼────────┼───────┼────────┼────┤│1│彰化縣○○○鎮○○○段│0000-0000│186.00│全部││└──┴────┴─────┴────┴────────┴───────┴────────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）：110年度司拍字第5號│├──┬───┬───────┬───────┬──────────────────┬────┬──┤│編││基地坐落│建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││├───────────┬──────┤權利││││建號├───────┤要建築材料│樓層面積│附屬建物主要││備考││││門牌號碼│││建築材料及用│範圍│││號│││及房屋層數│合計│途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼──────┼────┼──┤│1│00575-│彰化縣溪湖鎮西│住家用，鋼骨造│一層：98.02││全部││││000│溪段0000-0000│，1層│合計：98.02│││││││地號││││││││├───────┤││││││││彰化縣溪湖鎮員│││││││││鹿路後溪巷41之│││││││││8號││││││└──┴───┴───────┴───────┴───────────┴──────┴────┴──┘