臺灣臺北地方法院101年度司拍字第511號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院101年司拍字第511號民事裁定

裁判日期：民國101年11月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定101年度司拍字第511號聲請人臺灣中小企業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 代理人 林喆緯 相對人 盧楊美貴 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867條及第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 吳坤長 於民國(下同)93年9月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人 吳俊德 及吳坤長對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）3,260,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自93年9月7日起至143年9月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人吳俊德於93年09月03日邀同保證人吳坤長向聲請人借款1,900,000元及信用卡簽帳消費額度5萬元。上開欠款，雖經協商前置程序還款，然債務人在聲請人催告後，仍未按約償還應繳本息。又相對人盧楊美貴雖於94年12月20日以買賣為原因取得如附表所示不動產所有權，惟不影響其抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、其他特約事項及他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、債權憑證影本等件為證。又經本院於101年10月19日發函通知相對人、債務人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國101年11月8日
民事第七庭司法事務官陳冠霖