臺灣臺北地方法院臺北簡易庭小額民事判決
106年度北小字第2373號
原 告 武藍蕙
訴訟代理人 潘忠宏
被 告 黃明溶
劉基生
上列當事人間106年度北小字第2373號給付租金等事件，於中華
民國106年9月11日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文：
被告應連帶給付原告新臺幣捌萬玖仟伍佰壹拾陸元，及自民國一
百零六年六月十九起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告連帶負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣捌萬玖仟伍佰壹拾陸元為原
告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由要領：
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告原於起訴狀請求被告應給付新臺幣（下同）99,900元，
嗣於本院審理中減縮請求被告應給付89,516元，此係減縮應
受判決事項之聲明，核為民事訴訟法第255條第1項第3款之
所許，合先敘明。
三、原告主張：被告黃明溶邀同被告劉基生為連帶保證人向原告
承租門牌號碼為台北市○○區○○○路○段○○○號7樓之房屋
，約定每月租金63,000元，電費、水費另付，大樓管理費由
承租人即被告支付，租期自104年11月起至106年12月31日止
。詎被告因未能繼續給付租金而提前於106年3月31日終止契
約，惟尚欠租金、提前解約罰金、水費、電費、管理費等共
89,516元，故聲明：被告應連帶給付89,516元及相關利息。
又原告所主張之上開事實，業據提出房屋租賃契約書、水費
、電費、瓦斯費、管理費繳費通知單為證。被告對於原告主
張之事實既不於言詞辯論期日到場爭執，復不提出書狀答辯
以供本院斟酌，應認原告之主張為真實。
三、從而，原告依租賃契約之法律關係請求被告連帶給付如主文
第1項所示之金額及自起訴狀繕本送達翌日即106年6月19日
（見本院卷第12頁）起至清償日止，按年息5％計算之利息
，即無不合，應予准許。
四、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規
定，應依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。
五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國106年10月18日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官郭力菁
項目金額（新台幣）備註
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本
庭提出上訴狀（應按他造當事人之人數附繕本）；如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年10月18日
書記官陳福華
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。