裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第392號民事裁定
裁判日期：民國103年11月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第392號聲請人 王駿瑞 即 王文彰 相對人 林銘結 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國96年3月19日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）1,200,000元。
（四）抵押權存續期間：不定期限。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：林銘結。嗣相對人林銘結於96年3月16日簽發到期日為97年3月15日之本票1紙為擔保向聲請人借款120萬元。詎相對人自101年10月起即未繳納利息，計尚欠本金120萬元及利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、相對人於103年11月3日具狀陳報：相對人林銘結於96年3月間向聲請人實際借款為100萬元，而當時只收到現金87萬元，另13萬元為利息，嗣後相對人又每個月給3萬元之利息，自96年至101年間給付聲請人5年之利息已超過本金，相對人曾找過聲請人要清償債權，但聲請人迴避不予理會，所簽之本票是聲請人要相對人簽的，當時急需現金，沒有想太多就簽了120萬元之本票，但實際只借款100萬元等語。惟查，本件拍賣抵押物裁定屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是本件聲請人既已提出本票影本1紙為憑，已足以確定該最高限額抵押權所擔保之債權存在，則如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在，且債務已屆清償期而未受清償，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之不動產。相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，併此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年11月6日
民事庭司法事務官陳怡珍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│太平區│永隆││223│建│111.35│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市太平區永│店舖、住宅│第一層：39.10││全部││││隆段223地號│加強磚造│第二層：45.36││││１│125├───────┤│騎樓：9.94││││││臺中市太平區光││合計：94.40││││││興路597巷26號│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└────────────────────────────────────────┘