臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決
102年度斗簡字第155號
原 告 陳救世
訴訟代理人 江正德
被 告 陳偉哲
陳 昆緯
陳清富
陳茂戍
兼上二人共
同訴訟代理
人 陳玉 麟
陳國 賓
陳正義
陳國清
陳國勲
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國102年10月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有如附表一所示土地分割如附圖方案所示，即各共有人分
得土地編號、面積詳如附表二所示。
訴訟費用新台幣壹萬叁仟壹佰伍拾元由兩造按附表二所示應有比
例負擔。
事實及理由
一、被告 陳國賓 、陳正義、陳國清、陳國勲經合法通知，未於言
詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，
爰依原告之聲請，一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：
（一）如附表一所示坐落彰化縣○○鄉○○段○○○號、地目旱、
面積690.29平方公尺之土地（下稱系爭土地），為兩造共
有，其應有部分之比例如附表二所示。
（二）系爭土地有被告 陳玉麟 之母即被告陳偉哲、 陳昆緯 之祖母
陳劉箱 興建之加強磚造二層房屋一棟，並由陳劉箱居住，
所有人有保留意願。
（三）系爭土地之聯外道路為西、南方，而被告陳玉麟、陳偉哲
、陳昆緯、 陳茂戌 等人為兄弟或叔侄關係，被告陳國賓、
陳國清、陳國勲為兄弟關係，宜合併分割，毗鄰之田平段
247地號土地，原告有持分，現已辦理協議分割中，為日
後得以合併使用，宜分配如附圖所示，以利興建房屋。
（四）茲因兩造無法協議分割，爰請求判決分割如附圖方案所示
。
三、被告辯稱：
（一）被告陳偉哲、陳昆緯、陳清富、陳茂戍、陳玉麟部分：同
意依附圖方案方割。
（二）被告陳國賓、陳正義、陳國清、陳國勲部分：未於言詞辯
論期日到場，亦未具狀答辯。
四、經查：
（一）原告主張系爭土地之地目、面積、共有人、應有部分之比
例各詳如附表一、二所示，兩造復未能達成分割之協議各
情，業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄本、現場照片
等件為證，且為被告陳偉哲、陳昆緯、陳清富、陳茂戍、
陳玉麟所不爭執者，被告陳國賓、陳正義、陳國清、陳國
勲則經合法通知未到庭表示意見，自堪信原告之主張為真
實。
（二）按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有
物。」、「分割之方法不能協議決定...，法院得因任何
共有人之請求，命為下列之分配：以原物分配於各共有
人...」，民法第823條第1項、第824條第2項第1款分別定
有明文。查系爭土地核無法定禁止分割之事由，兩造復未
能達成分割之協議，是原告請求判決分割，即與前開規定
，洵無不合，應予准許。次查：系爭土地西、南方臨路，
上有訴外人即被告陳玉麟之母、被告陳偉哲、陳昆緯之祖
母陳劉箱興建之加強磚造二層房屋一棟，現由陳劉箱居住
，餘無人使用等情，業經本院會同兩造及彰化縣北斗地政
事務所派員履測現場屬實，分別製作勘驗筆錄、土地複丈
成果圖，復有原告所查報現場照片、聯外道路示意圖等附
卷可稽。經核原告所提附圖方案，係依應有部分之比例及
分管位置分割，各共有人分得區塊尚稱完整，且均面臨道
路，出入無礙，再佐以到場被告均表示同意原告所提方案
，本院因認原告所提附圖方案已符合公平適當原則，尚堪
採用，爰判決分割系爭土地如主文第1項所示。
五、本件為分割共有物事件，原告預納訴訟費用（裁判費4,850
元、地政規費4,000元、4,300元），如由敗訴之被告負擔訴
訟費用顯失公平，爰命勝訴之原告（即依應有部分之比例）
負擔一部分訴訟費用。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，爰依民事訴訟法第385
條第1項、第78條、第85條第1項但書、第80條之1，判決如
主文。
中華民國102年11月7日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法官謝仁棠
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│附表一│
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│土地地號│地目│面積(㎡)│使用分區及使用地類別│
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│彰化縣○○鄉○○段246地│旱│690.29│空白│
│號││││
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┌─────────────────────────┐
│附表二│
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│共有人姓名│46地號土地應有部分│分得土地編號(面積)│
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│陳清富│10000分之1850│編號Ａ(127.70㎡)│
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│陳偉哲、陳│共計10000分之3699│編號Ｂ(255.33㎡)│
│昆緯、陳玉│，依陳偉哲8分之1，││
│麟、陳茂戌│陳昆緯8分之1，陳玉││
││麟4分之1，陳茂戌2││
││分之1比例維持共有││
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│陳國賓、陳│共計10000分之1893│編號Ｃ(130.68㎡)│
│國清、陳國│，依陳國賓、陳國清││
││、陳國各3分之1比││
││例維持共有││
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│陳正義│10000分之1898│編號Ｄ(131.02㎡)│
├─────┼─────────┼─────────┤
│陳救世│10000分之660│編號Ｅ(45.56㎡)│
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以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴
狀並表明上訴理由（須附繕本）。
中華民國102年11月7日
書記官陳昌哲