臺灣士林地方法院小額民事判決
106年度士小字第1339號
原 告 福臨華廈管理委員會
法定代理人 田丁國
被 告 陳金成
訴訟代理人 林欣怡
徐明新
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國106年10月11日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由原告負擔。
事實及理由要領
一、本件原告起訴時之法定代理人原係 吳智人 ，嗣於訴訟進行中
變更為田丁國，經其聲明承受訴訟，核並無不合，應予准許
。
二、原告起訴主張：被告係門牌號碼新北市○○區○○街○○○號5
樓及286號5樓房屋之所有權人，亦為原告所管理福臨華廈社
區（下稱系爭社區）之區分所有權人，每月應繳管理費及汽
機車清潔費為新臺幣（下同）2,020元，詎被告自民國101年
11月起至105年5月止，未按其區分所有權部分繳納管理費，
迄今尚積欠86,860元未繳納，惟屢經催討，未獲置理。為此
，爰依公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告給付86,8
60元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息百分之
5計算之利息。
三、被告則以：被告於101年11月起至105年5月之期間擔任財務
委員，在系爭社區第九屆區分所有權人臨時會有每屆擔任財
務委員之住戶，擔任期間免繳所有管理費之決議，本件是因
第15屆主任委員及總幹事片面認為系爭社區第9屆區分所有
權人臨時會有許多瑕疵，認為會議無效，所以才向被告追討
擔任財務委員期間所免繳之管理費金額，但原告主張第九屆
區分所有權人臨時會會議無效乙事並未經法院確認訴訟而得
到明確之判決，原告之上開主張實無理由等語置辯，並聲明
：原告之訴駁回。
四、本院得心證之理由：
㈠原告主張被告積欠上開期間管理費之事實，業據被告否認，
並抗辯如上所述及提出該社區第九屆區分所有權人臨時會會
議紀錄影本乙份附卷為證，且為原告法定代理人所不爭執，
應足認為真正。又原告並未舉證證明系爭區分所有權人會議
為無效，故被告辯稱其於擔任財務委員期間無繳納管理費義
務等情，並非無據，自堪可採。
㈡從而，原告依公寓大廈管理條例第21條之規定，訴請被告給
付積欠之管理費86,860元，及自支付命令送達翌日起至清償
日止，按年息百分之5計算之利息，為無理由，應予駁回。
五、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為
原告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告
假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判
費），應由原告負擔。
中華民國106年10月25日
士林簡易庭法官李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載
上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟
資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送
達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中華民國106年10月25日
書記官吳俊明