臺灣臺中地方法院民事判決 100年度中簡字第3045號
法定代理人 李憲章
訴訟代理人 張釗深
被 告 丁慧甄
被 告 丁仁和
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國101
年1月12日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告丁慧甄（原名 丁仁美 ，於民國96年1月4
日改名為 丁姿淳 ，於97年5月5日第二次改名）前向原告申請
信用卡使用，被告丁慧甄嗣未依期繳款，迄至民國95年3月9
日止，計欠帳款新臺幣（下同）62,079元未償。被告丁慧甄
違約後，原告欲對被告丁慧甄聲請強制執行其不動產，詎料
該不動產已於95年5月10日，以買賣為原因移轉予另一被告
丁仁和（即被告丁慧甄之兄），被告間之買賣行為及所有權
移轉登記，顯已侵害原告之債權，致使原告無法行使債權，
實有撤銷之必要，爰依民法第244條第2項、第4項前段之規
定提起本件訴訟等語；並聲明：⑴被告2人就如附表所示之
土地及建物，於95年3月22日所為買賣之債權行為及於95年5
月10日所為之所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷。⑵
被告丁仁和就如附表所示土地及建物，於95年5月10日以買
賣為登記原因所為所有權移轉登記，應予以塗銷，並回復於
被告丁慧甄名下。
二、被告丁慧甄則以：被告丁仁和並不知悉伊積欠原告債務，伊
因為尚積欠朋友債務，故向被告丁仁和借款37萬元，嗣將該
不動產賣給被告丁仁和等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴
駁回。
三、被告丁仁和則以：該不動產總價約89萬元，伊交付現金37萬
元被告丁慧甄，其餘的52萬元，係幫被告丁慧甄繳了3個月
份貸款，並塗銷華銀貸款51萬多元等語，資為抗辯。並聲明
：原告之訴駁回。
四、得心證之理由：
（一）當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任；
民事訴訟法第277條前段定有明文。而民法第244條第2項
撤銷權之行為，以債務人所為之有償行為，於行為時明知
有損害於債權人之權利者，及受益人於受益時亦知其情事
者為要件；故原告應就被告丁慧甄明知有害於原告之債權
，且被告丁仁和亦知其情事負舉證之責任。
（二）被告丁慧甄抗辯：其將附表之土地、建物出賣被告丁仁和
時，並未告知其有積欠原告債權；而原告所取得之執行名
義係對被告丁慧甄的支付命令，本金金額僅有61,195元，
數目不多，且原告聲請之日期係100年11月間，距被告丁
慧甄移轉附表之土地、建物相隔已逾5年，被告丁仁和於
95年3月22日之前，是否已知悉被告丁慧甄積欠原告債務
，非無疑問；況原告復亦未能提出其他證據，證明被告丁
仁和當時已明知其情事，故難以認定被告丁仁和知悉被告
丁慧甄出賣附表之土地、建物時，已損害原告之債權。
（三）又被告丁仁和抗辯附表之土地、建物價值約89萬元，其以
現金支付予被告丁慧甄，餘款係由其代被告丁慧甄支付附
表之土地、建物的利息3期抵銷，再加上代償由被告丁慧
甄向華南商業銀行貸款餘額519,116元。原告對附表之土
地、建物價值約90萬元不爭執；而被告丁仁和就借款予被
告丁慧甄與代償貸款費用合計約89萬元，亦據被告丁仁和
提出華南商業銀行之抵押權塗銷同意書影本、兆豐國際商
業銀行往來明細及郵局存簿儲金簿影本為證，核與被告丁
慧甄之抗辯相符；故被告丁仁和係以合理市價，購買附表
所示之土地、建物，亦無損害原告債權之情事。
（四）綜上所述，原告未能證明被告丁慧甄與被告丁仁和買賣附
表所示之土地、建物時，均明知有損害原告對被告丁慧甄
之債權，與民法第244條第2項之撤銷權要件不符；故原告
請求撤銷被告2人就如附表所示之土地及建物，於95年3月
22日所為買賣之債權行為及於95年5月10日所為之所有權
移轉登記之物權行為，與塗銷被告丁仁和就如附表所示土
地及建物，於95年5月10日以買賣為登記原因所為所有權
移轉登記，並回復於被告丁慧甄名下，為無理由，應予駁
回。
五、訴訟費用：依民事訴訟法第78條，由原告負擔。
中華民國101年2月2日
臺中簡易庭法官施慶鴻
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國101年2月2日
書記官
附表：
┌────────────────┬──┬────┬──────┐
│土地坐落│地目│面積│權利範圍│
├───┬────┬───┬───┤├────┤│
│縣市○鄉鎮市區○段│地號││平方公尺││
├───┼────┼───┼───┼──┼────┼──────┤
│台中市│大里區│東榮│402│建│3579.30│10000分之10│
└───┴────┴───┴───┴──┴────┴──────┘
┌──┬────┬────┬─────────┬──┬─────────┐
│建號│基地坐落│建物門牌│建物面積│權利│備註│
│││├────┬────┤範圍││
││││樓層面積│附屬建物│││
├──┼────┼────┼────┼────┼──┼─────────┤
│1154│台中市大│台中市大│第九層樓│3.00㎡│全部│共有部分：東榮段│
││里區東榮│里區中興│20.13㎡│（陽台）││1356建號│
││段402地│路2段671││││面積：11363.31㎡│
││號│巷8弄32││││權利範圍：10000分│
│││號9樓││││之11│
└──┴────┴────┴────┴────┴──┴─────────┘