臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度沙簡字第211號
原 告 陳舜政
陳永增
陳永裕
上三人共同
訴訟代理人 洪明儒 律師
複代理人 吳宜星 律師
被 告 山隆通運股份有限公司
法定代理人 鄭文明
訴訟代理人 林立民
李殿翔
陳冠威
受告知人 陳金釵
上列當事人間拆除地上物事件，本院裁定如下：
主文
本件於本院一百年度簡上字第一六二號塗銷所有權移轉登記事件
民事訴訟終結前，停止訴訟程序。
事實及理由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為
據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事
訴訟法第一百八十二條第一項定有明文。
二、本件原告陳舜政、陳永裕及陳永增主張其等共有臺中市○○
區○○○段○○○○段000○0地號土地（下稱系爭土地），
且原告等之前手即受告知人陳金釵與被告間就系爭土地所定
租賃契約，因該土地已移轉為原告等3人所共有，依民法第
425條第1項規定，該租賃契約已存在於被告與原告間，爰請
求被告給付租金，並主張被告所有建物無權佔用原告陳舜政
及陳永增所共有之同段519之38地號土地，應將建物拆除並
將該土地返還原告陳舜政及陳永增，惟受告知人陳金釵另案
對於原告等3人提起訴訟，主張應塗銷原告等於民國95年6月
14日就系爭土地之所有權移轉登記（即本院100年度沙簡字
第38號事件，經一審判決駁回陳金釵之訴後，陳金釵提起上
訴，現由本院民事庭以100年度簡上字第162號事件審理中）
，有該案起訴狀及一審判決附卷可參，而本件原告主張陳金
釵與被告間之租賃契約存在於原告等與被告之間，係以上開
就系爭土地所有權之移轉登記有效為前提，故本件民事訴訟
之裁判，自以本院100年度簡上字第162號塗銷所有權移轉登
記事件訴訟之法律關係是否成立為據，本院認有停止本件民
事訴訟程序之必要。
三、依首開法條，裁定如主文。
中華民國101年8月9日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法官蕭承信
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後十日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
十日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國101年8月9日
書記官