臺灣屏東地方法院96年度拍字第506號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院96年拍字第506號民事裁定

裁判日期：民國96年09月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定96年度拍字第506號聲請人內政部營建署法定代理人乙○○代理人丙○○相對人己○○相對人庚○○相對人丁○○相對人戊○○相對人甲○○上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權己屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由案外人 鍾秋雄 、 鍾枝興 提供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押權。案外人鍾秋雄於民國84年1月14日提供與第三人臺灣省政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定新臺幣（下同）1,500,000元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省，此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在案。案外人鍾秋雄、鍾枝興於民國84年1月25日起與第三人臺灣省政府簽訂「國民住宅貸款借據」同時獲貸①1,200,000元、②300,000元整，約定自①民國84年
1月25日起至民國104年1月25日止、②民國84年4月6日起至民國104年1月25日止，並有利息之約定，分期按月平均攤還本息，違約金按各當期應收利息五成計算。詎相對人自民國93年11月25日起，尚積欠本金729,858元、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期，嗣案外人鍾枝興將上開部分不動產所有權移轉予案外人鍾秋雄，而案外人鍾秋雄死亡，前揭不動產由相對人繼承，依法對抵押權人不生影響，為此聲請拍賣抵押人物以資受償。提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款借據影本二件為證。
三、本件經合法通知相對人，就所擔保債權之發生及其範圍表示意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核與首開規定相符，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國96年9月18日
簡易庭法官洪有川
一、以上正本係照原本作成。
二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。
書記官林天化中華民國96年9月18日┌────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第506號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東│獅子│草埔││704│建│0│2│90│全部│所有權人鍾│││││││││││││秋霞應有部│││││││││││││分2分之1；│││││││││││││庚○○、鍾│││││││││││││心怡、鍾心│││││││││││││蕙、甲○○│││││││││││││應有部分各│││││││││││││8分之1│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第506號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│60│獅子鄉草埔3巷1│草埔段704地號│加強磚造、│1樓67.90、2樓62.95合計│屋頂突出物│全部│所有權人庚○○、││││之1號││2層樓房│130.85│6.42││丁○○、戊○○、││││││││││甲○○應有部分各││││││││││4分之1│└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘