臺灣新竹地方法院民事小額判決 97年度竹北小字第377號
原 告 大囍宴區管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
號
丁○○
戊○○
己○○
21弄4
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年9月8日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告甲○○應給付原告新臺幣壹萬叁仟元，及自民國九十七年八
月二十三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告丁○○應給付原告新臺幣壹萬叁仟元，及自民國九十七年六
月二十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告戊○○應給付原告新臺幣壹萬陸仟玖佰元，及自民國九十七
年七月八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告己○○應給付原告新臺幣壹萬陸仟玖佰元，及自民國九十七
年八月八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告各負擔新臺幣貳佰伍拾元。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告之聲明﹕如主文第一項至第四項所示。
二、事實摘要：
(一)本件原告主張：
１、被告甲○○係原告社區內門牌號碼新竹縣新豐鄉中崙
327之3號5樓建物及其基地之區分所有權人，被告有
繳交管理費之義務，而管理費依管理規約約定B、C棟
住戶須一個月繳納管理費新台幣(下同)1,000元，詎
被告甲○○自民國96年5月起即未繳納社區管理費，
迄至97年5月止共計13個月，共積欠原告管理費13,00
0元未付，嗣經原告以存證信函向被告甲○○催討管
理費，被告甲○○迄今仍未付分文，爰起訴請求被告
甲○○給付積欠之管理費及法定遲延利息等語。
２、被告丁○○係原告社區內門牌號碼新竹縣新豐鄉中崙
327之5號5樓建物及其基地之區分所有權人，被告有
繳交管理費之義務，而管理費依管理規約約定B、C棟
住戶須一個月繳納管理費新台幣(下同)1,000元，詎
被告丁○○自民國96年5月起即未繳納社區管理費，
迄至97年5月止共計13個月，共積欠原告管理費13,00
0元未付，嗣經原告以存證信函向被告丁○○催討管
理費，被告丁○○迄今仍未付分文，爰起訴請求被告
丁○○給付積欠之管理費及法定遲延利息等語。
３、被告戊○○係原告社區內門牌號碼新竹縣新豐鄉中崙
327之8號5樓建物及其基地之區分所有權人，被告有
繳交管理費之義務，而管理費依管理規約約定D、E棟
住戶因有使用電梯，須一個月繳納管理費新台幣(下
同)1,300元，詎被告戊○○自民國96年5月起即未繳
納社區管理費，迄至97年5月止共計13個月，共積欠
原告管理費16,900元未付，嗣經原告以存證信函向被
告戊○○催討管理費，被告戊○○迄今仍未付分文，
爰起訴請求被告戊○○給付積欠之管理費及法定遲
延利息等語。
４、被告己○○係原告社區內門牌號碼新竹縣新豐鄉中崙
327之10號5樓建物及其基地之區分所有權人，被告有
繳交管理費之義務，而管理費依管理規約約定D、E棟
住戶因有使用電梯，須一個月繳納管理費新台幣(下
同)1,300元，詎被告己○○自民國96年5月起即未繳
納社區管理費，迄至97年5月止共計13個月，共積欠
原告管理費16,900元未付，嗣經原告以存證信函向被
告己○○催討管理費，被告己○○迄今仍未付分文，
爰起訴請求被告己○○給付積欠之管理費及法定遲延
利息等語。
(二)被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書
狀作任何聲明或陳述。
三、法院之判斷﹕
(一)被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決，合先敘明。
(二)原告主張之事實業據提出大囍宴社區管理組織章程暨社區
生活公約、第九屆第一次、第二次區分所有權人會議紀錄
、存證信函、掛號回執、大囍宴社區住戶管理費欠繳明細
、建物登記謄本等件為證，核屬相符，被告經合法通知，
未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，自堪認原告
主張為真實。
(三)按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之
費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付
者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之
金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。依
原告之管理規約規定，社區所有權人有繳交管理費之義務
。另按債權人基於債之關係，得向債務人請求給付；另遲
延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利
率計算之遲延利息，民法第199條第1項、第233條第1項定
有明文。從而，原告請求各被告給付積欠之管理費，及自
起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按法定利率計算之遲
延利息，於法有據，應予准許。
(四)本件為小額訴訟事件而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法
第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並於判決時確
定訴訟費用額為如主文第二項所示之金額。
據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第436條之23、第385條第1項前段、第85條第1項前段、第78條
、第436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 9 月 12 日
竹北簡易庭法 官 王佳惠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須以判決違背法令，且須於判決送達後20日內向
本院提出上訴狀。未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院
提出上訴理由狀。(須按他造人數提出繕本)
書記官 蔡玉嬌
中 華 民 國 97 年 9 月 12 日