臺灣士林地方法院108年度補字第38號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院108年補字第38號民事裁定

裁判日期：民國108年01月11日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定108年度補字第38號原告 謝吉雄 訴訟代理人 卓品介 律師
楊政達 律師 蔡松均 律師上列原告與被告 郭芸妘 等間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查原告本於其為門牌號碼臺北市○○區○○街○○○號3樓之1房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，以被告郭芸妘將向其承租之系爭房屋全部違法轉租予被告 詹朝光 為由，請求被告二人返還系爭房屋，被告郭芸妘並應給付因違約所生損害即原告支出之律師費用，核律師費用部分屬附帶請求，不併算其價額，故原告所得獲取之利益，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，並應以此核定訴訟標的價額。惟原告並未提出系爭房屋起訴時之交易資料，或由鑑定機關就系爭房屋作成之鑑定報告，以供本院核定訴訟標的價額。茲限原告於收受本裁定送達七日內查報系爭房屋價額，並提出相關證據；逾期未提出，則由本院囑託鑑定機關進行鑑定後核定（鑑定費用將由原告預繳）。
中華民國108年1月11日
民事第一庭法官謝佳純以上正本係照原本作成。
本件裁定不得抗告。
中華民國108年1月11日
書記官鄭伊汝