裁判字號：臺灣士林地方法院94年訴字第342號民事判決
裁判日期：民國94年09月23日
裁判案由：塗銷抵押權登記
臺灣士林地方法院民事判決94年度訴字第342號原告乙○○訴訟代理人 林幸慧 律師
徐揆智 律師被告甲○○○上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國94年9月16日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應就㈠如附表1所示不動產，以台北市士林地政事務所北投字第034650號收件，於民國72年3月16日登記，存續期間72年3月14日至73年3月13日止之抵押權設定登記；㈡如附表2所示不動產，以台北市士林地政事務所北投字第002480號收件，於民國
74年1月9日登記，存續期間73年12月30日至74年8月30日止之抵押權設定登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
甲、程序方面：本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
乙、實體方面：
一、原告起訴主張：原告於民國72年3月16日，將其所有如附表
1所示不動產，向台北市士林地政事務所以北投字第34650號，辦理最高限額新台幣（下同）30萬元，存續期間自72年
3月14日起，至73年3月13日止，無利息約定之抵押權設定登記予被告，擔保訴外人 王翁金珠 對被告所負金額30萬元，約定清償期73年3月13日之債務。復於74年1月9日，以其所有如附表2所示不動產，向台北市士林地政事務所以北投字第2480號，辦理最高限額50萬元，存續期間自73年12月30日起，至74年8月30日止，無利息約定之抵押權設定登記予被告，擔保原告對被告所負金額50萬元，約定清償期74年8月30日之債務。因前開抵押權所擔保之債權，已分別於88年
3月12日、89年8月29日屆滿15年而罹於時效，且於罹於時效後已逾5年未實行抵押權，依法抵押權已歸於消滅。因抵押權未塗銷，妨害原告所有權之行使，且經聯絡被告辦理塗銷，信件經郵局招領退回，為此依民法第767條規定中段，訴請塗銷抵押權登記，並聲明如主文所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張上開事實，業據提出與所述相符之土地登記謄本、存證信函、退件信封等件為證，被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，自堪信原告主張為真實。
四、按請求權，因15年間不行使而消滅；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條、第880條分別定有明文。又所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，亦為民法第767條所明定。本件原告以如附表1、2所示之不動產，分別設定30萬元、50萬元最高限額抵押，擔保清償期分別為73年3月13日、74年8月30日之同額債務，依前揭規定，系爭債務之請求權應分別於88年3月13日、89年8月30日因不行使而消滅，其抵押權並分別於93年3月13日、94年8月30日消滅。又系爭不動產上抵押權之登記，確妨害所有權人即原告所有權之行使，是原告訴請塗銷，自屬有據。
五、從而，原告本於民法第767條妨害排除請求權，訴請被告應就㈠如附表1所示不動產，以台北市士林地政事務所北投字第034650號收件，於民國72年3月16日登記，存續期間72年
3月14日至73年3月13日止之抵押權設定登記；㈡如附表2所示不動產，以台北市士林地政事務所北投字第002480號收件，於民國74年1月9日登記，存續期間73年12月30日至74年8月30日止之抵押權設定登記予以塗銷，為有理由，應予准許。
六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中華民國94年9月23日
民事第二庭法官王本源以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中華民國94年9月28日
書記官戴顯澄附表1：
┌─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│臺北市│北投區│振興│4│572│建│273│30分之1│││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┘┌─┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬───┬─────────┐│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│基地坐落│建物門牌│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼─────────┤│１│41079│臺北市北投區振│臺北縣北投區立│鋼筋混凝土造5│地下層：80平方公尺││全部│││││興段4小段│農街2段202巷5│層樓房│合計：80平方公尺││││││││弄4號地下層││││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴───┴─────────┘附表2：
┌─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│臺北市│北投區│振興│4│572│建│273│30分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┤│２│臺北市│北投區│振興│4│572-2│建│173│30分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┤│３│臺北市│北投區│振興│4│572-3│建│76│30分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┤│４│臺北市│北投區│振興│4│573│建│401│30分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┤│５│臺北市│北投區│振興│4│573-1│建│13│30分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┘┌─┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬───┬─────────┐│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│基地坐落│建物門牌│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼─────────┤│１│41079│臺北市北投區振│臺北縣北投區立│鋼筋混凝土造5│地下層：80平方公尺││全部│││││興段4小段│農街2段202巷5│層樓房│合計：80平方公尺││││││││弄4號地下層││││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴───┴─────────┘