宣 示 判 決 筆 錄 108年度馬簡字第109號
原 告 葉呂惠
被 告 陳志豪
上列當事人間108年度馬簡字第109號遷讓房屋等事件，於中華
民國108年12月10日言詞辯論終結，於同年月24日在臺灣澎湖地
方法院馬公簡易庭簡易法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 陳順輝
書記官 許致愷
通 譯 林淑芬
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文
被告應將坐落澎湖縣○○市○○路○○○○號○樓（前）房屋遷
讓交還原告。並應給付原告自民國107年10月25日起至交還前開
房屋之日止，按月以新台幣參仟捌佰元計算之損害金。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第1項得假執行。
理由要領
一、原告主張被告承租如主文第1項所示之系爭房屋，租期自民
國107年4月25日起至108年4月25日止，租金每月新台幣
3800元，按月給付，租期屆滿，即應遷讓房屋。惟被告租金
僅繳納6期，自107年10月25日起即未續繳租金。茲租期已
屆滿，原告多次催促被告搬離房屋並繳納所欠租金，惟未獲
置理之事實，業據其提出房屋租賃契約書為證。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作
任何抗辯，自應認原告之主張為真正。被告迄未返還房屋，
則原告本於租賃契約及不當得利法律關係，請求被告遷讓交
還系爭房屋，及清償積欠之租金，並賠償相當於每月租金額
計算之損害金，自屬正當，均應予准許。
三、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
四、本件係因房屋定期租賃訴訟所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執行。
中華民國108年12月24日
臺灣澎湖地方法院馬公簡易庭
書記官許致愷
法官陳順輝
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決應於收受判決後20日內向本院提出上訴書狀，並應
敘述具體理由；其未敘述上訴理由者，應於上訴期間屆滿後20日
內向本院補提理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）「切勿
逕送上級法院」。
中華民國108年12月24日
書記官許致愷