臺灣嘉義地方法院民事判決 98年度嘉簡字第552號
原 告 甲○○
訴訟代理人 王建強 律師
被 告 乙○○
訴訟代理人 林金宗 律師
上列當事人間請求拆除地上物事件，於中華民國98年11月26日經
言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落嘉義縣○路鄉○路段一五二之二地號土地上，如附
圖所示代號一五二之一九，面積肆拾伍平方公尺、代號一五二之
二十，面積玖平方公尺、代號一五二之二二，面積貳拾壹平方公
尺、代號一五二之二三，面積捌拾伍平方公尺、代號一五二之二
五，面積壹拾柒平方公尺、代號一五二之二六，面積陸平方公尺
、代號一五二之二七，面積玖平方公尺、代號一五二之二八，面
積玖平方公尺、代號一五二之二九面積壹平方公尺之房屋、遮雨
棚、圍牆等地上物拆除，將土地返還原告。
訴訟費用由被告負擔
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：坐落於嘉義縣○路鄉○路段152之2地號土地(下
稱系爭土地)，於民國92年4月1日鈞院拍賣時，由訴外人施
文龍即伊之丈夫標購取得， 施文龍 於95年4月18日去世，系
爭土地，由伊分割繼承取得所有權。詎伊於97年間欲出售系
爭土地，申請地政機關鑑界，始發覺被告所有之門牌號碼為
嘉義縣番路鄉觸口村6鄰過溪仔7號、8號之部分房屋、遮雨
棚、圍牆，無權占用原告系爭土地。原告依據民法第767條
規定，自得請求被告分別拆除上開地上物，將土地交還原告
等語，並聲明：求為判決如主文第1項所示。
二、被告則以：伊於65年12月8日因坐落房屋欲以擴大，與訴外
人 連權富 (原名 連梅富 )即原告之父親，訂立土地買賣契約
，約定出賣伊系爭土地其中面積0.05公頃，併於日後土地分
割禁令解除時，移轉所有權登記。原告依繼承取得其父親之
系爭土地，從而上開土地買賣契約，雖伊基於買受人之地位
請求所有權移轉登記之請求權已罹於時效，然原告係連權富
之繼承人，自應承受被繼承人財產上之一切權利、義務，故
原告不得對其主張無權占有等語，資為抗辯，並聲明：原告
之訴駁回。
三、得心證之理由
(一)原告主張系爭土地為伊所有，被告無權占用系爭土地如附圖
所示代號152之19，面積45平方公尺、代號152之20，面積9
平方公尺、代號152之22，面積21平方公尺、代號152之23，
面積85平方公尺、代號152之25，面積17平方公尺、代號152
之26，面積6平方公尺、代號152之27，面積9平方公尺、代
號152之28，面積9平方公尺、代號152之29，面積1平方公尺
之等情，業據提出土地登記謄本1份為證，並經本院會同嘉
義縣竹崎地政事務所地政人員至現場勘測屬實，有勘驗筆錄
、複丈成果圖各1份在卷可稽。
(二)按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞
者，得請求防止之，民法第767條定有明文。查系爭土地於
92年4月1日經施文龍拍賣取得，嗣施文龍於95年4月18日死
亡後，由原告於95年11月10日分割繼承取得係爭土地。連權
富於97年12月11日死亡後，原告業於98年3月5日辦理拋棄繼
承乙節，為兩造所不爭執，並有土地登記謄本及本院嘉院和
民清98繼字第271號函在卷可稽，足以認為真實。是以，本
件系爭土地於施文龍死亡，原告始因繼承取得所有權，非自
連權富繼承取得系爭土地。且原告已辦理拋棄連權富之繼承
權，自無從承受被繼承人即連權富財權上之一切權利、義務
。又揆諸最高法院85年台上字第389號判例意旨，係指於買
賣之當事人間，雖買受人請求出賣人交付土地與買受人之請
求權因消滅時效完成，出賣人仍不得對買受人主張無權占有
。惟原告非系爭土地買賣契約之雙方當事人，故縱如被告所
辯稱曾與連權富就系爭土地面積之0.05公頃成立買賣契約，
仍不得以系爭土地之買賣契約對於原告主張有權占有。
(三)綜上所述，本件原告本於民法第767條，請求被告被告應將
坐落嘉義縣○路鄉○路段一五二之二地號土地上，如附圖所
示代號152之19，面積45平方公尺、代號152之20，面積9平
方公尺、代號152之22，面積21平方公尺、代號152之23，面
積85平方公尺、代號152之25，面積17平方公尺、代號152
之26，面積6平方公尺、代號152之27，面積9平方公尺、代
號152之28，面積9平方公尺、代號152之29，面積1平方公尺
之房屋、遮雨棚、圍牆等地上物拆除，將土地返還原告，為
有理由，應予准許。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，於判決結果不
生影響，爰不一一論述，併此敘明。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 98 年 12 月 10 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官葉淑儀
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 98 年 12 月 10 日
書記官吳念儒