北港簡易庭99年度港簡字第29號民事判決

臺灣雲林地方法院民事判決　　　　　　　99年度港簡字第29號
原　　　告　壬○○
共　　　同
訴訟代理人　 李建民 律師
被　　　告　戊○○
上列當事人間請求拆屋還地事件，經本院於中華民國99年8月18
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告戊○○應將坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○號土地上如雲
林縣北港地政事務所民國九十九年一月十一日土地複丈成果圖所
示Ｈ部分面積五一‧九七平方公尺之磚造瓦頂建物拆除後，並將
該部分土地交還原告。
被告辛○○、己○○、甲○○、丙○○、丁○○、庚○○、乙○
○應將坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○號土地上如雲林縣北港
地政事務所民國九十九年一月十一日土地複丈成果圖所示Ｂ部分
面積三五‧一三平方公尺之磚造瓦頂建物拆除後，並將該部分土
地交還原告。
訴訟費用由被告戊○○負擔十分之六，餘由被告辛○○、己○○
、甲○○、丙○○、丁○○、庚○○、乙○○負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告戊○○、辛○○、甲○○、丁○○、庚○○、乙○○經
合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386
條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決
。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○號土地，地目建
、面積796.18平方公尺土地（下稱系爭土地），為原告壬○
○、癸○○二人共有，原告壬○○、癸○○應有部分各為三
分之二、三分之一。被告戊○○及訴外人 李串 未經原告同意
或授權，在系爭土地上搭建磚造瓦頂建物，顯係無權占有使
用系爭土地。又訴外人李串死亡後，其所建造之磚造瓦頂建
物，由被告辛○○、己○○、甲○○、丙○○、丁○○、庚
○○、乙○○等七人繼承取得所有權。而被告等八人並無合
法占用系爭土地之法律上權利，自屬無權占有使用系爭土地
，為此，爰依民法第767條規定，提起本件訴訟，請求被告
等八人分別拆除系爭土地上之地上物，並將該部分土地返還
予原告等語。
並聲明：如主文所示。
二、被告戊○○、辛○○、甲○○、丁○○、庚○○、乙○○經
本院通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或
陳述。
被告己○○到庭則以：門牌號碼為雲林縣○○鄉○○村○○
路○○號之房屋為伊與李串共同建造等語，資為抗辯。
被告丙○○則以：房屋如占用他人土地，也只能拆屋還地等
語，資為抗辯。
三、兩造不爭執之事實：
㈠系爭土地為原告壬○○、癸○○二人共有，原告壬○○、癸
○○應有部分各為三分之二、三分之一。
㈡系爭土地如附圖所示編號Ｂ部分面積35.13平方公尺土地為
被告辛○○、己○○、甲○○、丙○○、丁○○、庚○○、
乙○○等七人共有之磚造瓦頂建物占用。另附圖所示編號Ｈ
部分面積51.97平方公尺土地為被告戊○○之磚造瓦頂建物
所占用。
四、得心證之理由：
本件之爭點在於被告戊○○及被告辛○○等七人所共有之磚
造瓦頂建物，是否無權占用系爭土地？原告請求被告拆屋還
地，有無理由？
㈠原告主張系爭土地為原告壬○○、癸○○二人共有，原告壬
○○、癸○○應有部分各為三分之二、三分之一；系爭土地
如附圖所示編號Ｂ部分面積35.13平方公尺土地為被告辛○
○、己○○、甲○○、丙○○、丁○○、庚○○、乙○○等
七人共有之磚造瓦頂建物無權占用；另附圖所示編號Ｈ部分
面積51.97平方公尺土地為被告戊○○之磚造瓦頂建物無權
占用之事實，業據原告提出土地登記謄本為證，復為被告等
人所不爭執，並經本院勘驗現場及囑託雲林縣北港地政事務
所測量屬實，有勘驗筆錄及雲林縣北港地政事務所繪製之土
地複丈成果圖1份附卷可憑，堪信為真實。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其物所有權者，得請求返還之
，對於妨害其所有權者，得請求除去之，有妨害其所有權之
虞者，得請求防止之，民法第767條定有明文。又請求拆除
房屋，應以對房屋有所有權或事實上處分權者為被告，請求
返還所有物，則應以現在占有該物之人為被告。經查，系爭
土地為原告二人共有，而系爭土地如附圖所示編號Ｂ部分面
積35.13平方公尺磚造瓦頂建物為被告辛○○、己○○、甲
○○、丙○○、丁○○、庚○○、乙○○等七人共有；附圖
所示編號Ｈ部分面積51.97平方公尺之磚造瓦頂建物為被告
戊○○所有，已見前述，足認被告辛○○、己○○、甲○○
、丙○○、丁○○、庚○○、乙○○等七人就附圖所示編號
Ｂ之磚造瓦頂建物有事實上之處分權，被告戊○○就附圖所
示編號Ｈ之磚造瓦頂建物有事實上之處分權。而房屋之拆除
為一種事實上之處分，是被告等人就上開建物自有拆除之權
能。而被告等人既未能舉證證明其有何占有使用系爭土地之
法律權源，顯為無權占用系爭土地，原告自得本於所有權請
求被告等人除去其侵害，將系爭土地上之磚造瓦頂建物拆除
後，並將該部分土地交還原告。
㈢從而，原告依民法第767條規定，請求被告辛○○、己○○
、甲○○、丙○○、丁○○、庚○○、乙○○等七人除去其
侵害，將系爭土地上如附圖所示Ｂ部分面積35.13公尺之磚
造瓦頂建物拆除後，並將該部分土地交還原告；及請求被告
戊○○除去其侵害，將系爭土地上如附圖所示編號Ｈ部分面
積51.97公尺之磚造瓦頂建物拆除後，並將該部分土地交還
原告，為有理由，應予准許。
㈣又本件係屬訴訟標的價額在50萬元以下，適用簡易訴訟程序
之財產權事件，所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行
。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第1項但書。
中華民國99年8月31日
北港簡易庭法官冷明珍
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院北港簡易庭提出上訴
狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年8月31日
書記官林珮儒