臺灣嘉義地方法院108年度補字第513號民事裁定

裁判字號：臺灣嘉義地方法院108年補字第513號民事裁定

裁判日期：民國108年12月13日

裁判案由：返還房屋等

臺灣嘉義地方法院民事裁定108年度補字第513號原告 顏陳彩蓮 被告 曾凱懋 現於法務部矯正署嘉義監獄鹿草分監執
一、按核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的價額所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。又民事訴訟法第77條之9所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟，如確認租賃權存否之訴而言；以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準（最高法院107年台抗字第117號裁定、32年抗字第765號民事判例意旨參照）。而租約終止後之租賃物返還請求權，與出租人依約之租金請求權間，二者訴訟標的並不相同，亦非同時存在，自無主從關係，該租金請求非返還房屋之附帶請求，自應併算其價額（最高法院106年台抗字第1221號民事裁定意旨參照）。
二、經查，本件原告起訴聲明：「１、被告應將門牌號碼嘉義市○○路○○巷○○○○號房屋（下稱系爭房屋）全部騰空返還原告。２、並應給付新臺幣（下同）17,303元，並自民國108年11月20日起到全部騰空房屋之日止，按月給付原告8,000元」等語：
（一）就原告請求返還房屋之部分，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額核定之。
（二）又被告應給付17,303元之部分：
㈠、依起訴之事實理由欄記載，為被告自108年7月至108年10月份（每月8,000元）租賃期間所欠繳之租金扣除原告前已收取之押金16,000元後，共計為16,000元。（計算式：(8000×4)－16000＝16000）
㈡、另被告未繳付108年8月至同年10月之水費231元、電費1,072元，共計為1,303元。（計算式：231＋1072＝1303）
㈢、依上開欠繳租金16,000元加計被告未繳納之水電費1,303元，共計為17,303元。（計算式：16000＋1303＝17303）
（三）及自108年11月起，至被告將系爭房屋騰空返還原告止，則依不當得利之法律關係，向被告請求相當於租金之損害。
三、依上開規定，就聲明１之部分，本院以系爭房屋之課稅現值核定訴訟標的價額為106,900元，有嘉義市政府財政稅務局108年房屋稅繳款書在卷可稽；而聲明２部分，依前述原告所請求欠繳租金部分，核定訴訟標的價額為16,000元，及被告欠繳之水電費1,303元，均應合併計算之。至被告依不當得利所請求之部分核其性質屬附帶請求，依民事訴訟法第77之2第2項之規定，不併算其價額。
四、綜上所述，本件訴訟標的即核定為124,203元（計算式：106,900＋16,000＋1,303元＝124,203元）應徵得第一審裁判費1,330元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中華民國108年12月13日
民事第二庭法官邱美英以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須按對造人數提出繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年12月13日
書記官潘宜伶