臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度店補字第445號
原 告 王顥哲
被 告 陳建宏
上列原告與被告間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
一、按因財產權而提起民事訴訟，應依據民事訴訟法第77條之13
規定，繳納起訴裁判費。又訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求
其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法
第77條之1第1、2項、第77條之2第2項定有明文。
二、查原告與被告陳建宏間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳
納裁判費，按民事訴訟法第77條之1第2項所規定起訴時之
交易價額，係指起訴時之房屋市價，法院於核定房屋交易價
值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近
房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。茲命原
告於收受本裁定之日起7日內，提出「新北市○○區○○路
○巷○○弄○○號6樓」（下稱系爭房屋）於起訴時之交易價額
即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，稅
捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟
標的價額），並按系爭房屋交易價額，依民事訴訟法第77條
之13規定繳納第一審之裁判費。
三、原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件依土地法第97
條第1項所定之房屋租金最高額限制反推加計所積欠之租金
、滯納金，原告訴之聲明請求被告遷讓返還系爭房屋之訴訟
標的價額為新臺幣（下同）1,440,000元（計算式：每月租
金12,000元12月10％＝1,440,000元）；第二項訴訟標
的價額為被告所積欠之租金29,000元；第三項為被告所積欠
之電費12,000元，則本件訴訟標的價額共計為1,481,000元
（計算式：1,440,000元＋29,000元＋12,000元＝1,481,00
0元），應繳第一審裁判費15,751元，原告應於收受本裁定
之日起7日內補繳第一審裁判費15,751元。
四、另請說明就本件之請求權基礎係以所有物返還請求權，抑或
租賃物返還請求權。若係以所有物返還請求權，請補正系爭
房屋之房屋登記第一類謄本；若係以租賃物返還請求權，請
補正完整租賃契約。
五、如原告逾期未依前揭第二項查報系爭房屋交易價額，或逕依
前揭第三項繳納第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定
。
中 華 民 國 108 年 11 月 5 日
臺灣臺北地方法院民事庭
法 官 石蕙慈
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘有關命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 11 月 5 日
書記官 陳尚鈺