臺灣臺北地方法院簡易民事判決
105年度北簡字第2821號
原 告 力歐時尚旅館
法定代理人 陳月娥
被 告 全球一動股份有限公司
法定代理人 章渝坪
上列當事人間請求給付租金事件，於中華民國105年6月8日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣叁拾萬陸仟元，及自民國一百零四年十二
月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣叁仟叁佰壹拾元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣叁拾萬陸仟元為原告預供擔
保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面
一、按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律
關係而生之訴訟為限；前項合意，應以文書證之，民事訴訟
法第24條定有明文。本件兩造間所定全球一動無線寬頻接取
業務（WiMAX）設備設置契約書（下稱系爭契約）第9條約定
合意以本院為因本合約約定事項涉訟時之第一審管轄法院，
本院自有管轄權。
二、次按「原告之訴，有下列各款情形之一，法院應以裁定駁回
之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正：四、
原告或被告無訴訟能力，未由法定代理人合法代理者」，民
事訴訟法第249條第1項第4款定有明文。本件原告起訴時被
告之法定代理人已由 何薇玲 變更為 賴昭輝 ，起訴狀仍以何薇
玲為法定代理人，即屬未由法定代理人合法代理者；又賴昭
輝業於民國105年2月1日辭任董事長，被告之法定代理人已
改為章渝坪，原告並已於105年3月21日具狀補正合法代理（
見本院卷第29頁）。
三、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依同法第433條之3規定，依
職權由原告一造辯論而為判決。
四、又按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張
或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第25
5第1項第3款定有明文。本件原告起訴時，訴之聲明第1項係
請求被告應給付新臺幣（下同）321,300元；嗣於105年6月8
日當庭減縮請求為被告應給付原告306,000元，及自104年12
月1日起至清償日止，按年息5％計算之利息，此係減縮應受
判決事項之聲明，核與上揭規定相符，應予准許。
貳、實體部分
一、原告起訴主張：
㈠被告於99年4月1日起向原告租賃門牌號碼臺北市○○區○○
○路○號9樓之樓頂，供被告設置通信設備，並簽訂系爭契約
，約定每月租金18,000元。詎被告自103年7月起至104年11
月止，未曾依約給付租金，共計17個月，合計積欠租金306,
000元（即18,00017＝306,000），經原告於104年12月4日
寄發存證信函向被告催告還款，被告均置之不理。爰依系爭
契約之法律關係，提起本件訴訟。
㈡並聲明：⒈被告應給付原告306,000元，及自104年12月1日
起至清償日止，按年息5％計算之利息；⒉願供擔保，請准
宣告假執行。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
三、原告主張之事實，業據提出與其所述相符之存證信函暨回執
、全球一動無線寬頻接取業務（WiMAX）設備設置契約書等
件為證。而被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論
期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項
準用同法第1項規定，視同自認，應認原告之主張為真實。
四、按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起負遲延責任；
遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利
率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦
無法律可據者，週年利率為百分之五，民法第229條第1項、
第233條第1項前段、第203條分別定有明文。系爭契約第4條
第1款約定「乙方（即被告）應於租金起算日起三十日內，
給付甲方（即原告）第一個月租金。第二個月以後之租金乙
方應於每月十五日前支付甲方」，被告未依約繳交103年7月
起至104年11月止之租金，經原告以信函通知限期繳納，未
獲置理。則原告依約請求被告給付所積欠租金306,000元，
及自104年12月1日起至清償日止，按年息5％計算之利息，
洵屬有據。
五、從而，原告依系爭契約之法律關係，請求被告給付306,000
元，及自104年12月1日起至清償日止，按年息5％計算之利
息，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供
擔保，得免為假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國105年6月22日
臺北簡易庭
法官郭麗萍
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○區○
○○路○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附
繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年6月22日
書記官陳紀元
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費3,310元
合計3,310元