裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第514號民事裁定
裁判日期：民國105年01月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第514號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河 相對人即債務人 劉芳華 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（國泰人壽保險股份有限公司業於104年7月1日與幸福/國寶人壽保險股份有限公司(下稱幸福/國寶人壽)完成交割，並由保險業主管機關金融監督管理委員會(下稱金管會)核准聲請人公司概括承受幸福/國寶人壽之資產、負債及營業，並適用金融機構合併法第18條第2項準用第17條規定，此有金管會104年5月27日金管保壽字第10400048420號函可䅲。)對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國85年10月3日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,000,000元。
（三）抵押權存續期間：自85年10月1日至135年10月1日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。 嗣聲 請人於⑴85年9月26日⑵85年10月3日⑶85年11月21日借款⑴2,000,000元⑵⑶4,000,000元予借款人⑴ 詹文江 ⑵王啓文⑶ 鍾仁傑 ，並由相對人即債務人劉芳華於85年11月21日簽發本票1紙，內載金額10,000,000元及約定書，以擔負上開債務之連帶清償責任。另約定立約定書人未於甄才專案期間內全部清償者，債權人得自該期間屆滿之次月起按月扣每人所得薪酬1/3，以資連帶償還財務預支款，至全部清償為止，詎相對人即債務人未於甄才專案期間內全部清償者，應視同全部到期，計尚欠本金10,000,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄本、本票、約定書、臺中地方法院104年度訴字第1195號民事判決及民事判決確定證明書、臺中市龍井地政事務所104年6月26日龍地一字笫0000000000號函等影本為證，本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年1月20日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大肚區│中蔗││0000-0000│建│63.25│4分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大肚區│中蔗││0000-0000│建│68.95│4分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│706│臺中市大肚區中│住家用│第3層：67.18││全部││││蔗段0000-0000│鋼筋混凝土加強磚│電梯樓梯間：││││││、0000-0000地│造│5.76││││││號│4層│合計：72.94│││││├───────┤│││││││臺中市大肚區遊││││││││園路1段150巷││││││││112之2號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同擔保地號：中蔗段0000-00000000-0000。共同擔保建號：中蔗段00000-000。││重測前：井子頭段蔗廍小段00000-000建號。│└───────────────────────────────────────┘