臺灣臺中地方法院103年度司拍字第217號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第217號民事裁定

裁判日期：民國103年07月01日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第217號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 王榮周 代理人 林育輝 相對人 王麗眞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國99年5月6日、⑵民國102年7月25日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴4,200,000元、⑵5,400,000元。
（四）⑴抵押權存續期間：自民國86年6月22日至民國116年6月22日止。
⑵擔保債權確定期日:民國132年7月24日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑵擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、透支、保證、信用卡契約。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（九）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：⑵①.取得執行名義之費用。②.保全抵押物之費用。③.因債務不履行而發生之損害賠償。④.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。⑤抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵王麗眞，債務額比例：全部。
嗣債務人王麗眞於⑴民國86年6月19日⑵民國102年7月30日向聲請人借款⑴2,500,000元⑵4,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金、清償日期，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴民國103年3月1日、⑵民國103年2月28日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚
欠本金⑴204,300元、⑵4,348,959元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書影本2份、抵押權設定契約書影本2份、土地暨建物登記謄本影本1份、借據影本2份等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年7月1日
民事庭司法事務官陳怡珍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│清水區│社口│社口│224-13│建│23.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│清水區│社口│社口│224-45│建│59.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│503│臺中市清水區社│住商用、鋼筋混凝│一層:32.51│陽台:12.38│全部││││口段社口小段│土造、四層│二層:48.58││││││224-13、224-45││三層:47.86││││││地號││四層:32.81│││││├───────┤│騎樓:15.05││││││臺中市清水區星││合計:176.81││││││海路213號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤││└───────────────────────────────────────┘