裁判字號：臺灣嘉義地方法院106年抗字第64號民事裁定
裁判日期：民國106年12月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定106年度抗字第64號抗告人東 夏建 設有限公司兼法定代理人 呂昀蓁 相對人 李皇龍 即 李盈卧 上列抗告人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，對於中華民國106年11月13日本院106年度司拍字180號民事裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：抗告人並不認識相對人，亦與其無債權債務之關係，原裁定所載之金額不實。且拍賣之不動產為抗告人安身立命之所，一經拍賣執行，即有難以回復原狀之損害。爰提起抗告，並聲明：原裁定廢棄，程序費用及抗告費用由相對人負擔。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有明文。次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。法院僅就其提出證明有抵押權存在之證據為形式上之審查，故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號判決要旨、84年度台上字第1243號判決要旨、51年10月8日民刑庭總會決議㈢均同此見解）。另按抗告及再抗告，除本法另有規定外，準用民事訴訟法關於抗告程序之規定，非訟事件法第46條著有規定。而抗告法院認抗告為無理由者，應為駁回之裁定，此觀民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項之規定自明。
三、依相對人所提出之附表不動產謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、支票影本、退票理由單等形式審查，相對人主張如附表所示之不動產，其系爭普通抵押權已依法登記，且債權清償期為105年12月21日，實已屆期，然相對人並未受清償，依前開說明，原裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。抗告意旨指摘原裁定不當，核屬實體權利存否之爭執，非本件所得審究，抗告人應就其爭執之實體事項，另行起訴，以資解決。是抗告人提起抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、復按非訟事件依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額；而非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定，非訟事件法第24條第1項、第21條第2項分別定有明文。再按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔，民事訴訟法第78條亦著有規定。末按非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，應引用非訟事件法第21條第2項（舊法為第8條第2項），以為準用民事訴訟法有關訴訟費用規定之依據，是可直接引用民事訴訟法第78條，無須再引用同法第95條（司法院88年1月25日88院台廳民一字第770號函亦同此見解）。查本件抗告程序費用額為新臺幣（下同）1千元，有本院自行收納款項統一收據在卷可證，爰依前開說明，確定本件抗告程序費用額為1千元，由抗告人負擔。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國106年12月11日
民事第三庭審判長法官洪嘉蘭
法官呂仲玉法官馮保郎以上正本證明與原本無異。
本裁定不得抗告。
中華民國106年12月11日
書記官周瑞楠┌────────────────────────────────────────────────────┐│附表︰106年度抗字第64號│├──┬─────────────────────┬──────────────┬───────┬────┤│編│土地坐落│面積││││├───┬────┬──┬───┬─────┼────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼────┼──┼──────┼───────┼────┤│001│嘉義縣│新港鄉│中工││81-9│││98.32│全部│所有權人││││││││││││：呂昀蓁│└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴────┴──┴──────┴───────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰106年度抗字第64號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││層││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001│178│嘉義縣新│嘉義縣新│店舖住宅│57.3│57.2│57.2│35.7││││20│陽台│二│平│全部│所有││││港鄉三間│港鄉中工│鋼筋混凝│1│7│7│6││││7.││層│方││權人││││村三間厝│段81-9地│土造4層││││││││61││陽│公││：東││││162之6號│號│樓││││││││││台│尺││夏建││││││││││││││││7.│││設有││││││││││││││││96│││限公││││││││││││││││、│││司││││││││││││││││三│││││││││││││││││││層│││││││││││││││││││陽│││││││││││││││││││台│││││││││││││││││││8.│││││││││││││││││││13│││││││││││││││││││、│││││││││││││││││││四│││││││││││││││││││層│││││││││││││││││││陽│││││││││││││││││││台│││││││││││││││││││6.│││││││││││││││││││60││││└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘