屏東簡易庭97年度屏簡字第493號民事判決

臺灣屏東地方法院民事判決　　　　　　97年度屏簡字第493號
原　　　告　丙○○
訴訟代理人　 陳益軒 律師
複代理人　　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於97年12月18日言
詞辯論終結，判決如下：
　　主文
被告應將設定於屏東縣○○鄉○○○段一七九之００二０地號土
地上之第一順位抵押權（登記字號：屏登字第011598號，登記日
期為民國五十八年十二月十五日，證明書字號：屏東他字第0025
4號）登記塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
　　事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張：原告於民國58年12月15日將坐落屏東縣○○
鄉○○○段179之0020地號（下稱系爭土地），設定擔保債
權總金額新臺幣二萬元、存續期間自58年12月4日至63年12
月3日之抵押權予被告，係為擔保訴外人 侯彩雲 之債權。茲
因上開抵押權於63年12月3日確定時，所擔保之債權並不存
在，前開抵押權係屬無效。縱認有效，上開抵押權所擔保之
債權，其請求權亦已罹於15年時效而消滅，且被告於消滅時
效完成後，5年間未實行抵押權，抵押權亦已消滅，爰依法
請求被告塗銷等語。並於本院聲明：如主文所示。
三、查系爭土地為原告所有，於58年12月15日原告設定權利價值
20,000元抵押權予被告甲○○，權利範圍全部，債權額比例
全部，有屏東縣屏東地政事務所檢送之土地登記謄本（見本
院卷第4至6頁）附卷可稽。被告經於相當時期受合法之通
知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依
民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，視同對原告主
張之前述事實為自認，自堪信原告主張為真實。
四、按以抵押權擔保之請求權雖經時效消滅，債權人仍得就其抵
押物取償，固為民法第145條第1項所明定，惟抵押權人於消
滅時效完成後，如長期不實行其抵押權，不免將使權利狀態
永不確定，有害於抵押人之利益，為維持社會交易秩序，故
民法第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因
時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實行
其抵押權者，其抵押權消滅。」，此為物權因除斥期間之經
過而消滅之例外規定。被告對於原告主張其在系爭土地上所
設抵押權擔保之債權時效完成後逾五年，仍未就系爭土地實
行抵押權取償等情，已如前揭說明，則被告在系爭土地上設
定之抵押權因此消滅，原告自得本於所有權人地位，依民法
第767條中段規定，請求被告塗銷系爭土地上抵押權登記。
五、從而，原告請求被告塗銷系爭土地上抵押權登記，為有理由
，應予准許。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　31　　日
屏東簡易庭法　官　羅森德
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官　蔣開屏
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　31　　日