宣 示 判 決 筆 錄 95年度板簡字第3828號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間95年度板簡字第3828號返還租賃房屋等事件於中華
民國95年10月31日辯論終結，於中華民國95年10月31日下午4時
整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 李崇豪
書 記 官 陳君偉
通 譯 李宛蓉
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應將坐落台北縣永和市○○路○○巷○弄○號二樓房屋全部
遷讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣玖萬陸仟元。
被告應自民國九十四年八月一日起至返還第一項所示房屋之日止
，按月給付原告新臺幣柒仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告自民國（下同）93年8月1日起向原告承租台
北縣永和市○○路○○巷○弄○號2樓房屋，租期1年，即自93年
8月1日至94年8月1日止，租金每月新臺幣（下同）7000元，
於每月1日給付。按民法第450條第1項規定：租賃定有期限
者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。本件租賃期限至94年
8月1日既已屆滿，被告對租賃物即屬無權占有，自應自94年
8月2日起按月賠償相當於未收租金額計算之損害金迄被告交
屋之日止。為此爰本於租賃及不當得利之法律關係，訴請被
告遷讓房屋及給付欠租96000元，並賠償自94年8月2日起至
遷讓房屋之日止，按租金額計算之損害金等情。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書影
本乙件為證。而被告受合法通知，既未於言詞辯論期日到場
爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，是原告主張之事實應
認為實在。
四、從而，原告爰依租賃契約及不當得利之法律關係，訴請被告
應將坐落台北縣永和市○○路○○巷○弄○號2樓房屋返還予原
告及給付所欠租金96000元，並自94年8月2日起至遷讓返還
房屋之日止，按月賠償7000元，即無不合，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所為被告敗訴之判決，
依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 95 年 10 月 31 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書記官陳君偉
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 10 月 31 日
書記官陳君偉