臺灣臺北地方法院97年度拍字第378號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院97年拍字第378號民事裁定

裁判日期：民國97年04月21日

裁判案由：拍賣抵押物

台灣台北地方法院民事裁定97年度拍字第378號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。復按民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。
二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國90年1月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人與第三人 黃賢飛 對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之一切債務之清償，設定新台幣（下同）5,400,000元之最高限額抵押權，存續日期自90年1月15日起至120年1月14日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經登記在案。
三、嗣相對人與黃賢飛於89年11月20日與聲請人簽立消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書，並於90年1月18日向聲請人借款2筆共計4,500,000元：
(一)第1筆借款金額為2,000,000元，借款期間自90年1月18日起至110年1月18日止，按月依年金法平均攤還本息，前12個月，按年息6.6%計算利息，第13個月至第24個月，按年息
7.2%計算利息，第25個月起，按聲請人基本放款利率減0.44％機動計算，如未按期清償，則全部債務視為到期，除仍按上開利息計收遲延利息外，本金自到期日起、利息自約定繳息日起，逾期在6個月以內者，另按上開利率10％，超過6個月以上部分，另按上開利率20％加計違約金。
(二)第2筆借款金額為2,500,000元，借款期限為1年，自90年
1月18日起至91年1月18日止，屆期相對人不為反對續約之意思表示並經聲請人依規定審核同意，得以同一內容繼續1年，不另換約，其後每年屆期時亦同，於契約期限屆期未繼續時，相對人應即償還本息，約定利息按聲請人基本放款利率加年息0.61%機動計算，如未按期清償，則全部債務視為到期，除仍按上開利息計收遲延利息外，本金自到期日起、利息自約定繳息日起，逾期在6個月以內者，另按上開利率
10％，超過6個月以上部分，另按上開利率20％加計違約金。
(三)詎相對人自97年3月18日起即未依約清償本息，迭經聲請人催討迄未清償，尚有本金1,484,412元、1,627,890元未償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本之影本各1件為證。
四、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且本院業於97年4月2日通知相對人於送達翌日起5日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知函已於97年4月7日送達相對人，有送達證書在卷可稽，然相對人逾期迄今並未陳述意見，依首揭民法規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年4月21日
民事第二庭法官黃蓓蓓以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國97年4月21日
書記官林蓮女