裁判字號：臺灣嘉義地方法院100年訴字第5號民事判決
裁判日期：民國100年07月29日
裁判案由：分割共有物
臺灣嘉義地方法院民事判決100年度訴字第5號原告 顏菁萍 訴訟代理人 林芳榮 律師被告 蘇登煌 之承當訴訟人翁 李秀鳳
黃玉雪 被告 翁瑞祥 兼前列三人共同訴訟代理人 翁瑞明 被告黃 李素蓮 訴訟代理人 黃添祐 被告 翁宏謨
翁上益 蔡慶榮 顏勝美 前列一人之訴訟代理人 蔡保宗 被告李 郭春英 訴訟代理人 翁秉豪 受告知人嘉義縣義竹鄉農會上列當事人間分割共有物事件，本院於民國100年7月19日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落嘉義縣○○鄉○○段○○○○號土地，准予分割，其分割方法為如附件二A、A1、B、C、D、E、F、G、H、
K、J部分所示位置、面積之土地，各分配為附件二各該部分所示之人單獨所有；如附件二L、I部分所示位置、面積之土地由附件二各該部分所示之人各依所示持分比例保持共有。
受告知人嘉義縣義竹鄉農會就被告 李郭春英 所有嘉義縣○○鄉○○段○○○○號土地所有權應有部分四九三六分之六九，嘉義縣 朴子 地政事務所以九十八年朴登普字第０三二四００號收件，於民國九十八年四月三十日登記，本金最高限額新臺幣壹佰叁拾陸萬元，擔保債權確定期日民國一百二十八年四月二十八日之抵押權登記，於本件分割後移存於主文第一項所示被告李郭春英受分配之土地。
訴訟費用由兩造依原持分比例負擔。
事實及理由
壹、程序事項
一、本件被告翁宏謨、翁上益、李郭春英經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、被告蘇登煌於本件訴訟繫屬中，將其就坐落嘉義縣○○鄉○○段○○○○號土地面積97平方公尺應有部分，各以買賣為由移轉權利範圍各000000000分之00000000登記予 翁李秀鳳 及黃玉雪（見本院卷第91頁至第94頁），經原告及被告同意後，由翁李秀鳳及黃玉雪承當蘇登煌之訴訟。
三、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一者，不在此限。原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已為本案之言詞辯論者，應得其同意。訴之撤回，被告於期日到場，未為同意與否之表示者，自該期日起；其未於期日到場或係以書狀撤回者，自前項筆錄或撤回書狀送達之日起，10日內未提出異議者，視為同意撤回。民事訴訟法第255條第1項第2款、第
262條第1、4項分別定有明文。所謂請求之基礎事實同一，係指變更或追加之訴與原訴之主要爭點有共同性，各請求利益之主張在社會上可認為同一或關聯，而就原請求之訴訟及證據資料，於審理繼續進行在相當程度範圍內具有同一性或一體性，得期待於後請求之審理予以利用，俾先後兩請求在同一程序得加以解決，避免重複審理，進而統一解決紛爭。查本件原告於99年9月24日起訴時聲明：
⒈被告 翁陳素 、翁瑞祥、翁瑞明、 翁瑞彰 、 翁瑞典 、 翁瑞崇 、 翁麗照 、 陳翁麗花 、 翁麗瑞 ，應就被繼承人 翁添田 所遺坐落嘉義縣○○鄉○○段○○○○號，道，面積97平方公尺，權利範圍9872分之527，辦理繼承登記。⒉兩造共有坐落嘉義縣○○鄉○○段○○○○號，道（使用分區為商業區），面積97平方公尺，准予分割，其分割方法，如附件一所示：代號A歸原告取得，代號B、C歸被告共同取得。
⒊訴訟費用按兩造持分比例負擔。嗣因被繼承人翁添田應有部分，業經繼承分割登記於被告翁瑞祥及翁瑞明名下（見本院卷第283頁至第286頁），原告遂於100年4月28日具狀撤回被告翁陳素、翁瑞彰、翁瑞典、翁瑞崇、翁麗照、陳翁麗花、 翁麗端 部分之起訴，並經本院以100年5月3日嘉院 貴民明 100訴5字第1000008178號函通知前開被告可於文到10日內表示異議，惟其等均未於期限內表示異議，依前揭意旨，視為同意撤回。又原告分割方案歷經數度變更，最末以100年6月27日具狀變更分割方案為系爭土地各共有人取得之面積、位置如附件二所示、訴訟費用按兩造持分比例負擔。上開變更與原訴之請求間具有共同性，且在社會生活上可認為關連，而就原請求之訴訟及證據資料，於審理繼續進行在相當程度範圍內具有一體性，得期待於後請求之審理予以利用，故其變更後之聲明與原訴之基礎事實顯屬同一，故原告所為訴之變更即符合民事訴訟法第255條第1項第2款規定，依前說明，應予准許，均合先敘明。
貳、實體事項
一、原告方面㈠聲明：如主文第一項所示。
㈡陳述
⒈坐落嘉義縣○○鄉○○段○○○○號，地目：道，面積97
平方公尺，為兩造所共有，系爭土地並無法令規定或契約約定不得分割之情形，基於土地經濟有效利用，實有分割之必要，因無法協議分割，爰請求依裁判為分割。
⒉因同段148、148之1地號土地，為原告所有，故原告
請求將代號Ｃ分給原告顏菁萍，方便合併使用。多出代號Ｄ分在同段165地號土地上方，供被告李郭春英購買，多出代號Ｂ分在同段165、166地號土地上方，供被告李郭春英、 黃李素蓮 購買。
⒊因同段168地號土地，為被告翁瑞祥、翁瑞明所有，故
將代號Ｌ分給被告翁李秀鳳、黃玉雪、翁瑞祥、翁瑞明，方便合併使用，多出代號Ｉ部分，分在同段166地號土地（黃李素蓮所有）上方，供被告黃李素蓮購買。⒋因同段167地號土地，為被告顏勝美所有，故將代號Ｋ
分給被告顏勝美，方便合併使用，多出代號Ｊ部分，分在同段166地號土地（黃李素蓮所有）上方，供被告黃李素蓮購買。
⒌因同段146地號土地，為被告蔡慶榮所有，故將代號Ｇ分給被告蔡慶榮，方便合併使用。
⒍因被告翁宏謨，除依系爭土地持分應獲分配面積0.94平
方公尺之土地外，別無土地，將其分在同段165地號土地上方代號Ｆ，供被告李郭春英購買。
⒎因同段166地號土地，為被告黃李素蓮所有，故將代號Ｈ分給被告黃李素蓮，方便合併使用。
⒏因同段165地號土地，為被告李郭春英所有，故將代號Ｅ分給被告李郭春英，方便合併使用。
⒐系爭土地有債務人及義務人李郭春英，權利人嘉義縣義
竹鄉農會之抵押權存在，擬於分割後，僅登記在被告李郭春英所分配之土地上，爰依法告知訴訟。
二、被告方面㈠被告黃李素蓮、蔡慶榮、翁瑞明、翁瑞祥、翁李秀鳳、黃
玉雪、顏勝美均同意原告所提如附件二所示分割方案（見
100年7月19日言詞辯論筆錄，本院卷第331頁至第335頁）。
㈡其餘被告經本院送達原告所提前揭附件二所示分割方案，
定期命其表示意見，惟迄至言詞辯論終結均未具狀或到場陳述意見。
三、受告知人嘉義縣義竹鄉農會經告知訴訟，並經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書面表示意見或參加訴訟。
四、本院判斷如下：查，原告主張兩造共有系爭土地，並無依法令規定或契約約定不得分割之情形，並協議不成等情，已為被告等所均不爭執，並據原告提出系爭土地登記謄本為證。原告此部分主張，自為真實可採。
五、按共有物依其使用目的並非不能分割，而又未有不分割之期約者，各共有人自得隨時請求分割。查，系爭土地並無依使用目的不能分割之情形，共有人間亦無不分割之約定，兩造復協議不成，原告訴請分割共有物，應予准許。又，系爭土地所在現場為雙向四線道道路，由西至東有地上物狀況為輝龍機車行、門牌號碼義竹171之8建物、門牌號碼義竹171之7建物、門牌號碼不詳之2樓半建物、空地、門牌號碼義竹171附1之義竹發喜餅蛋糕店、門牌號碼不詳之兩層磚造屋、1樓半磚造鐵皮頂屋、1樓半磚造鐵皮頂屋（巧奇髮廊）、空地。前開建物依到場地政人員目測，似有部分房屋座落於其上；經地政人員實地丈量結果，由東至西，為被告翁瑞祥、翁瑞明、顏勝美、黃李素連、李郭春英、翁上益等人使用之建物確有部分座落在系爭土地之上等情，亦經本院勘驗屬實，有本院99年12月20日勘驗筆錄、嘉義縣朴子地政事務所99年12月29日朴地測字第0990009725號函文檢送之土地複丈成果圖1份在卷為憑（見本院卷第120至124頁、第142至143頁）。原告所提如主文第1項所示分割方案，合於兩造所有權應有部分之比例及系爭使用之現狀，兼顧系爭土地分割後之完整性及土地之利用，並為被告翁瑞明等人所均不爭執。則原告所提分割方案應已兼顧兩造意願、權利比例、分割後土地之經濟效益，而屬妥適。從而，原告請求將系爭土地予以分割如主文第1項所示，為有理由，應予准許。
六、又按，共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人已參加共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。民法第824條之1第1、2項定有明文。查，被告李郭春英曾將其於系爭土土地之所有權應有部分4936分之69設定如主文第2項所示抵押權予受告知人嘉義縣義竹鄉農會，受告知人經告知訴訟均未參加等情，已如前述，受告知人如主文第二項所示抵押權，依前開規定即應移存於被告李郭春英裁判分割後所取得之土地。爰諭知如主文第2項所示。
七、末按，因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部。民事訴訟法第80條之1亦有明文。而因分割共有物之分割方案，係屬法院依職權所定，兩造所提出之分割分案，係供法院於決定分割方案之參考，是本件原告之請求雖有理由，然被告就本件分割方案所提出之防禦方法，亦屬防禦其權利所必要，若由被告翁瑞明等人負擔全部訴訟費用顯有失公平，爰就本件訴訟費用之分擔，酌定由兩造如主文第3項所示比例分擔。
八、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項第1項前段、第80條之1、第85條第1項後段，判決如主文。
中華民國100年7月29日
民事第二庭法官陳思睿以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年7月29日
書記官張富喆