宣 示 判 決 筆 錄
原 告 丙○○
訴訟代理人 乙○○
號2樓
被 告 甲○
上列當事人間95年度北簡字第51929號遷讓房屋事件，於中華民
國96年1月8日言詞辯論終結，同年1月26日下午4時在臺灣臺北地
方法院臺北簡易庭第一法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及理由要領，
記載於後：
主 文：
被告應將門牌號碼臺北市○○○路○段○○號十一樓十五室房屋
返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前
以新台幣壹佰參拾貳萬元預供擔保，或將請求標的物提存，得免
為假執行。
事實及理由要領︰
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告向原告承租門牌號碼臺北市○○○路○段○○
號11樓15室房屋（下稱系爭房屋），租約租期自94年9月9日
起至95年9月8日止，約定租金每月新臺幣（下同）一萬一千
元，詎被告租期屆滿後，尚欠房租5個月，扣除押租金尚積
欠三萬六千元，爰提起本件訴訟，請求被告返還系爭房屋，
並聲明如主文第1項所示。
三、原告上開主張，業據其提出房屋租賃契約書、存摺等件為證
，而被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場爭執，復不
提出書狀答辯以供本院斟酌，堪認原告主張為真實。
四、從而，原告據以提起本訴請求被告返還系爭房屋，即無不合
，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項及第3項規定，依職權宣
告被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前預供擔保，或
將請求標的物提存，得免為假執行。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。（
須按他造當事人之人數附繕本，並繳納第二審裁判費）。
中 華 民 國 96 年 1 月 26 日
書記官 蔡金臻