裁判字號：臺灣嘉義地方法院96年拍字第545號民事裁定
裁判日期：民國96年10月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定96年度拍字第545號聲請人安泰人壽保險股份有限公司法定代理人乙○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 蔡依蓁 於民國94年12月23日，以所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國94年12月23日起至民國134年12月23日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。嗣第三人蔡依蓁於民國95年3月20日將抵押物所有權讓與相對人甲○○，亦經登記完畢。茲因第三人蔡依蓁於民國94年12月23日向聲請人借款1,000,000元，除有利息之約定，並約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期超過6個月部分）加付違約金，詎第三人蔡依蓁自民國96年6月15日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年10月31日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官蘇姵文以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年10月31日
書記官洪麗惠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第545號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│嘉義市││北社尾││712-1│建││45│95│10000分之18││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第545號│├──┬──┬──────┬────┬────┬──────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││三│夾│一││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││層│層│層││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│001│2218│嘉義市○○路│嘉義市北│住家用鋼│30.7│10.3││││││41│陽台│6.│平│全部│共用部││││492之1號三樓│社尾段71│筋混凝土│0│3││││││.0││35│方││分:嘉││││之6│2-1地號│造12層││││││││3│││公││義市北│││││││││││││││││尺││社尾段│││││││││││││││││││2333建│││││││││││││││││││號617.│││││││││││││││││││5平方│││││││││││││││││││公尺權│││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之14│││││││││││││││││││0;北社│││││││││││││││││││尾段23│││││││││││││││││││37建號│││││││││││││││││││7,352.│││││││││││││││││││59平方│││││││││││││││││││公尺權│││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之18│├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│002│2326│嘉義市○○路│嘉義市北│警衛室鋼│││47.4│││││47│陽台│7.│平│10000│共用部││││486號│社尾段71│筋混凝土│││9│││││.4││23│方│分之18│分:嘉│││││2-1地號│造12層││││││││9│││公││義市北│││││││││││││││││尺││社尾段│││││││││││││││││││2337建│││││││││││││││││││號7,35│││││││││││││││││││2.59平│││││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││圍1000│││││││││││││││││││0分之1│││││││││││││││││││2│└──┴──┴──────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘