裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第385號民事裁定
裁判日期：民國101年10月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第385號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 王伯豪 相對人 廖家慶 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國88年7月19日（嗣因法人合併變更登記日期為95年1月18日）。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,200,000元。
（三）擔保債權確定期日：138年7月15日。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：廖家慶、 范秀英 。嗣相對人廖家慶於邀同第三人范秀英為連帶保證人分別於⑴⑵88年7月30日、⑶94年1月17日、⑷96年1月9日向聲請人各借款1,000,000元，合計4,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴⑵103年7月30日、⑶109年1月17日、⑷103年1月9日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自⑴⑵101年6月30日、⑶101年7月17日、⑷101年7月9日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴439,550元、⑵441,630元、⑶772,182元⑷209,399元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋貸款借據暨約定書、貸放明細歸戶查詢表等件影本為證，堪信為真。是聲請人之聲請，依上開規定，與法有合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年10月9日
民事庭司法事務官何淑媛附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中○○○區○○○路││187│建│1,497.05│10000分之203│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│2809│番子路段187地│主要用途：集合住│六層：105.28│陽台：16.46│全部││││號│宅││││││├───────┤主要建材：鋼筋混│││││││臺中市太平區立│凝土造│││││││德街66之5號│層數：7層││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共有部分：番子路段2825建號、面積198.03平方公尺、權利範圍47分之1││番子路段2826建號、面積45.74平方公尺、權利範圍47分之1││番子路段2827建號、面積37.56平方公尺、權利範圍47分之1││番子路段2828建號、面積37.56平方、權利範圍47分之1│├─┬──┬───────┬────────┬──────┬──────┬────┤│２│2823│番子路段187地│主要用途：防空避│地下層：││47分之1││││號│難室、停車空間│1,283.49│││││├───────┤主要建材：鋼筋混│││││││臺中市太平區立│凝土造│││││││德街70號地下層│層數：7層││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│３│2824│番子路段187地│主要用途：集合住│一層：160.59│平台：51.35│47分之1││││號│宅、門廳││││││├───────┤主要建材：鋼筋混│││││││臺中市太平區立│凝土造│││││││德街68號│層數：7層││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┘