臺灣臺南地方法院108年度訴字第2028號民事判決

裁判字號：臺灣臺南地方法院108年訴字第2028號民事判決

裁判日期：民國109年02月27日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺南地方法院民事判決108年度訴字第2028號原告 潘阮麗華 訴訟代理人 潘曉雯 被告 謝萬利 上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國109年2月13日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應自門牌號碼臺南市○區○○路0段000巷00○0號房屋遷出，並將房屋交還原告。
訴訟費用新臺幣壹萬柒仟參佰參拾伍元由被告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：
（一）坐落臺南市○區○○路0段000巷00○0號房屋（以下簡稱系爭房屋）係原告配偶所建，系爭房屋坐落土地原由原告配偶向國有財產局承租，嗣改由原告承租，目前系爭房屋由被告及被告母親居住。原告女兒潘曉雯已與被告協議離婚，然被告及其母親仍占有使用系爭房屋，侵奪原告對系爭房屋之占有，請求被告返還系爭房屋。
（二）聲明：
1.被告應將門牌號碼臺南市○區○○路0段000巷00○0號房屋（即系爭房屋）遷讓返還予原告。
2.訴訟費用由被告負擔。
二、被告抗辯略以：系爭房屋目前確實是由我與我母親居住，但系爭房屋已經是5、60年的老房子，現在屋子裡面的家具、電器都是我搬來的，當時花了10多萬元來修繕房屋、裝設鐵窗等，且我母親已經94歲，身體狀況不佳，待我母親過世，我直接會搬走，原告若仍執意要我搬出系爭房屋，應賠償我支付修繕房屋的費用。
三、得心證之理由：
（一）按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。又以無權占有為原因，請求返還不動產者，占有人對不動產所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，不動產所有權人對其不動產被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之。
（二）本件原告主張被告占有系爭房屋乙節，為被告所不爭執。而被告雖以系爭房屋內之家具、電器都是我搬來的，當時花了10多萬元來修繕房屋、裝設鐵窗等我母親已經94歲，身體狀況不佳，希望能住到母親過世，原告若仍執意要我搬出系爭房屋，應賠償我支付修繕房屋的費用云云置辯；惟被告上開所辯，並不能證明有權占有系爭房屋，亦非得拒絕返還系爭房屋之法律上理由。
（三）綜上所述，被告既不爭執原告為系爭房屋之所有人，復不能證明其有占有系爭房屋之正當權源，則原告請求被告應將自其所有之系爭房屋遷出，並將系爭房屋交還原告，為有理由，應予准許。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法，經本院斟酌後，認為均不足影響本判決之結果，自無逐一詳予論駁之必要，併此敘明。
五、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條及第87條第1項分別定有明文。經核本件訴訟費用額為17,335元（即第一審裁判費），而原告之請求為有理由，爰依上開規定確定被告應負擔之訴訟費用如主文第2項所示。
六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第87條第1項，判決如主文。
中華民國109年2月27日
臺灣臺南地方法院民事第二庭
法官王獻楠上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國109年2月27日
書記官蕭雅文