臺灣臺中地方法院民事判決 100年度中簡字第228號
原 告 丁采汝
訴訟代理人 丁銘輝
被 告 林欽濃
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國100年3月7日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新台幣貳仟伍佰肆拾元由原告負擔。
事實及理由
壹、原告起訴主張：兩造前就如附表所示之不動產（下稱系爭不
動產，原所有權人為亞新營造有限公司，負責人為 林清立 ）
涉訟，由本院以85年訴字第2065號塗銷登記事件受理，兩造
於訴訟中之民國（下同）85年9月17日達成訴訟上和解，內
容為原告願將登記為其所有之系爭不動產所有權移轉登記予
以塗銷，原告願配合被告塗銷前項登記手續。不料，被告竟
遲至99年5月17日始辦理系爭不動產之塗銷登記、恢復所有
權為亞新營造有限公司，故自85年間至99年間之地價稅、房
屋稅共計新台幣（下同）105,824元均由原告繳納。被告於
兩造和解後，未依和解內容將登記為原告所有之系爭不動產
之所有權移轉登記予以塗銷、恢復所有權之登記為亞新營造
有限公司，且原告從未使用收益系爭不動產，原告因此得請
求被告給付代繳之地價稅、房屋稅105,824元，及以法定利
率即週年利率5%，計算5年之利息計26,456元，另因被告之
不作為造成原告疲於奔命且擔心害怕遭稅捐機關扣押存款而
影響債信，故請求被告賠償往來交通費、精神及名譽損失10
萬元等語。並聲明：被告應給付原告232,280元。
貳、被告則以：系爭不動產並非被告所有，自不應由被告負擔其
房屋稅及地價稅，且有一段期間係訴外人林清立占有使用系
爭不動產，並由其繳納數期房屋稅。況因原告並未提供印鑑
證明及塗銷文件，致被告無法辦理系爭不動產之塗銷登記，
直至去年被告申請和解筆錄後始辦理塗銷登記等語，資為抗
辯。並聲明：原告之訴駁回。
參、得心證之理由：
一、原告主張兩造前就系爭不動產（原所有權人為亞新營造有
限公司，負責人為林清立）塗銷登記事宜涉訟，由本院以
85年訴字第2065號塗銷登記事件受理，兩造於85年9月17
日成立訴訟上和解，及被告於99年5月17日持和解筆錄辦
理系爭不動產塗銷登記，將系爭不動產回復為訴外人亞新
營造有限公司所有等事實，為被告所不爭執，且有本院85
年度訴字第2065號和解筆錄、建物登記謄本、不動產異動
索引等附卷可稽，自堪信為真正。
二、原告主張被告取得上揭和解筆錄後，應負系爭不動產恢復
所有權登記之責，應作為而不作為，致原告受有代繳地價
稅、房屋稅之損害等語，則為被告所否認，並以前開情辭
置辯。經查，依卷附本院85年訴字第2065號塗銷登記事件
和解筆錄所示，兩造所達成之和解內容為：「被告（按
即 丁秋雪 ，即本件原告丁采汝）願將登記為其所有之坐落
台中市○區○○○段○○○○○○○○○○號土地、地目建、面積
559平方公尺、權利範圍千分之38，及其上建物：建號068
56，門牌號碼為台中市○○街○○○號3樓，面積84.7平方公
尺，鋼筋混凝土造之五層樓房之第三層之所有權移轉登記
予以塗銷。被告願配合原告（按即本件被告林欽濃）塗
銷前項登記手續。....」，依上開和解內容觀之，應負辦
理塗銷登記義務之人乃為原告，並非被告，被告並無應作
為而不作為之情事可言，且原告為系爭不動產當時登記上
之所有權人，其自己即得辦理塗銷登記，無需待被告為之
，原告自己怠於為塗銷登記，反責被告未配合辦理塗銷，
委屬無據。再系爭不動產原係訴外人亞新營造有限公司所
有，原告縱有代繳地價稅、房屋稅之事實，其受有免繳系
爭不動產地價稅、房屋稅利益之人，亦係亞新營造有限公
司，並非被告，原告亦無從訴請被告返還所受利益。
三、基上所述，原告訴請被告賠償系爭不動產塗銷登記前之地
價稅、房屋稅及法定遲延利息，並賠償交通費及精神慰撫
金等非財產上損害，洵屬無據，不應准許，應予駁回。
肆、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國100年3月25日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官呂麗玉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年3月29日
書記官
附表：
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│編│土地坐落│地目│面積│權利範圍│
│號├───┬────┬───┬───┤├────┤│
││縣市○鄉鎮市區○段│地號││平方公尺││
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│1│台中市│西區│麻園頭│18-76│建│559.00│1000分之38│
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│編│建號│基地坐落│建物門牌│主要用途│建物面積│權利│備註│
│││││、主要建├────┬────┤範圍││
│號││││材│樓層面積│附屬建物│││
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│1│台中市西│台中市西│台中市西│鋼筋混凝│84.70㎡│陽台│全部│共有部分：麻園頭段│
││區麻園頭│區麻○○○區○○街│土造││6.03㎡││6888建號、面積：│
││段6856建│段18-76│605號3樓│││││68.15㎡、權利範圍│
││號│地號││││││1000分之103│
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